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天津最贵的小区在线播放_天津最贵的小区排名榜(2024年11月免费观看)

内容来源：惠生活优选所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

天津最贵的小区

6年情侣滨海开发区购房全攻略 𐟎‰ 背景介绍：两个人从大学二年级开始恋爱，至今已经六年。从校园恋情到如今在天津的央企子公司签约，我们开始考虑明年买房的事情。预算在200万左右，单价在1.9-2.4万之间。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🨦求：位置：开发区轻轨9号线附近学区：好的学区面积：80-130平米房型：新房或次新房，南北朝向，小高或洋房 𐟏 周末看房经历：万科滨海大都会系列（二手房）：泰达站附近，环境一般。天保燕居：开盘卖得很好，第四代户型，阳台喜欢，位置在滨海万达附近。学区是华东师范，但还未开学，附近房源多可能会堵车，下雨天积水。旭辉滨海江来：类似天保燕居，阳台和户型都不错。万科滨江都会：地理位置偏，离地铁站远，上班不方便。金融街融御：地铁z4和b1线方便，房价较低，120平户型赠送20平，户型好。学区是天津最好的耀华中学，但上班需要z4换乘9号线，超高层不太满意。格调浅羽花园：小区环境好，档次高，对面有公园。位置不好，一面高速一面轻轨噪音大。万科东庐：据说年底开盘，价格未定，期待一波。贝肯山：地理位置好，户型好，小区高档。阳台窗户是六角窗，欧式风格不太接受，房龄较老，价格贵。 𐟒젧œ‹房心得：看了两天真的很累，尤其是想到之后还要看更多的房子。目前看的房子没有特别满意的，希望大家也能交流一下看房经验，推荐一下合适的楼盘，互相帮助，避雷不好的楼盘～

陪伴是最长情的告白：天津三日游老爸年轻时走南闯北，退休后却喜欢和小区的叔叔伯伯们一起打乒乓球。于是，我们决定带上老妈，继续我们的旅程。之前已经去过很多地方，这次我们选择了天津。话不多说，先上路线： 𐟓… 第一天：上午十点半到达天津，住在津湾广场漫心酒店。我们先是去了世纪钟、解放桥、北安桥，然后去了意大利风情区。接着参观了梁启超纪念馆和古文化街，品尝了耳朵眼炸糕、桂发祥、泥人张，还在名流茶馆听了相声。各类小吃吃得差不多了，午餐选择了缘升和饭庄。 𐟓… 第二天：我们去了瓷房子、西开教堂、五大道、民园广场和庆王府。因为天气太热，怕老妈受不了，我们回到酒店休息了一会儿。晚上，我们在天津站码头上乘海河游船。午餐选择了狗不理贵宾楼，晚餐就没再吃了[笑哭R]。PS：赤峰道上的小店非常值得一逛[飞吻R]。 𐟓… 第三天：我们去了解放北路，参观了中国银行博物馆和利顺德博物馆。午餐选择了天津第一饭店，好吃又不贵。下午我们返程。第一次在百度上写游记，其实也不算游记，只为记录生活，记录陪伴的时光～

天津购房纠结？看看这些小区再决定！最近在天津看房真是让人眼花缭乱，纠结得不行！今天就来聊聊几个热门小区，看看它们到底值不值得买。龙耀城 𐟌𓊩𞙨€€城的环境确实不错，小区规划里有南开的小初中，未来还有龙湖天街和4号线地铁。离天津西站也就两站的距离，交通还算方便。不过，得房率只有79%，户型设计也一般，价格还比较贵。最让人头疼的是，25年12月才能交房，不过据说可能会提前到8-9月。金地万悦城 𐟏⊩‡‘地万悦城的格局不错，房间大，住起来更舒适。不过距离市区有点远，预计未来周围会有4层商场和洋房，一梯两户的设计也挺吸引人。得房率高达90%，性价比还是挺高的。而且这里还有天津外语的小初中，25年12月交房。远洋未来城 𐟌† 远洋未来城的配套设施挺完善的，两梯两户的设计也不错。不过听说网传有拖欠款项的情况，爆雷了。最喜欢的115平户型要等到26年9月才能交房，最近的106平户型也要等到25年12月。这点让人有点担心。总的来说，这几个小区各有优缺点，大家可以根据自己的需求和预算来选择。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

天津买房记：一场漫长的抉择终于决定买房了！从6月份开始看房，到现在终于决定明天去签约交定金。总房款砍了不到15万，中介费也省了1000块。虽然过程曲折，但最终还是找到了适合自己的房子。河东太阳城紫玉园 𐟌ž 这个小区的户型不错，标准H户型，明卫，得房率也挺好。离地铁最近，但总价超预算，挂价都在210万以上，而且生活圈也不熟悉，最后还是放弃了。河东雍祥园 𐟏ኦ–𐦈🯼Œ但户型没啥特色，大高层公摊大，总价270万，物业费还贵。周围没有近的地铁，门口路也窄，除了小区新环境好、物业不错，其他没啥优点，还是放弃了。辛庄某楼盘 𐟏˜️ 中介非得拉我们去看的一个项目，忘了叫啥了，好像是首创。新房现房，总价100多万挺便宜，但太局促了，周围还有快烂尾的楼盘和荒地，感官不好，离市里也远，上班不便，直接pass。金地格林 𐟌𓊨🙦˜麗‘看的第一个小区，洋房户型挺好，H户型南北通透，90多平的二楼今年6月份要185万。距离李楼地铁站的位置也可接受，就是我当时刚开始看房，还不懂没下定决心买，很快这个房子就卖了。后来发现我的预算能买得起再往前一站的双林，就没再看了。津铁惠苑 𐟚‰ 铁路职工房，房源多，户型多样，大高层，但在大高层里环境算好的，单价合适。后来因为距离地铁站走路到不了，也放弃了。不介意高层且对地铁距离不执着的可以看看。名都公寓、金海湾、纯美公寓 𐟏⊨🙤𘉥œ𐦖𙤸€块说，都在河西。我的预算只能买顶楼，户型什么的都没有考虑余地，而且还得踮着脚够够添点钱。不想要顶楼，且预算还是欠点，直接pass。金淼园 𐟌𘊥—开南翠屏有一套单价1.6万的顶楼，这个着实纠结了好久。除了顶楼没什么毛病，有公园，走着10分钟能到地铁，小区后面有停车场200一个月，买东西生活都很方便。但最终考虑到它的房龄还是害怕顶楼漏，还是放弃了。海天馨苑 𐟌‡ 这个小区我看了除了顶楼以外几乎所有的房源。最早相中一个3楼100.4平米的房子，楼层、楼位、户型都是完美的，还有明卫，就是太贵了最后198万成交的。后来又看了个2楼98平的，楼位不好在小区最后一排，距离地铁太远了，想划到180万人家也不同意，最后192万成交的。还有距离地铁最近的带电梯的小高也都看了，也是贵。最后卡着我的预算在这选了个165万的91平的房子。各方面都不是最满意的，但也各方面都没有硬伤的一套房子。历经半年无数纠结比较，比高考填志愿都费劲。最后祝大家都能买到适合自己的房子！

北漂家长天津选房记：河东区的那些事儿 𐟏ኦœ€近听到一句话，觉得特别有力量：“先去做，做成一段烂泥再去改。”意思就是，不管开始多么粗糙，勇敢迈出第一步才是最重要的。对于我们这些北漂的家长们来说，天津似乎成了我们的终点。于是，我决定在天津城六区选房，先从河东区开始吧。河东区的选择 𐟌† 首先，我粗略看了一下河东区的房价和各区的教育资源情况。经过一番比较，我决定重点关注河东区实验小学片，特别是成林道地铁站附近，也就是河东三片的万达商圈。初中的选择 𐟏늊河东三片有几个不错的初中，包括七中、二十八中、三十二中和东局子中学。七中不用多说，二十八中的新校区近几年成绩一直在上升，三十二中也有70多年的历史，是老牌儿的重点校。东局子中学属于七中教育集团，虽然还没看到具体成绩，但应该不会太差。小区的选择 𐟏ኊ在河东三实验片区，金色家园的房价最高，但性价比高的则是楼龄比较新的嘉华小区和嘉华新苑。我实地看房后，觉得这两个小区都不错。不过，打电话给教育局后发现，小学五升六转学没有学位，会统筹到其他学校，如果初中六升七过来，也有可能被统筹出这个片区。这让我有点纠结。亲戚的建议 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把最后，通过亲戚关系，我找到了一个在天津教育口工作的老乡。他建议我，如果为了孩子上学，首选和平、河西和南开。最后的决定 𐟏™️ 不用多想，我肯定又要去河西南开看房了。和平区的房价太贵了，我觉得自己可能有点吃不消。所以，这次的选房之旅，河东区虽然不错，但可能还是要再等等，等孩子大了再考虑。希望这些经验能对同样在天津选房的北漂家长们有所帮助。加油吧，毕竟，选房这事儿，真的不能急。𐟒ꀀ

天津上实仰山：期房销售的痛与反思最近，天津河东的上实仰山给已经购房的业主们，尤其是那些买了小平米房子的业主们，狠狠地甩了一记耳光。这让我彻底清醒了。以下只是我的个人观点，大家可以参考一下。期房销售在我国已经持续了很多年，这个制度既保护了开发商，也让买房的人们承受了很多不该有的痛苦。在正常的买卖关系中，一手交钱一手交货是天经地义的事。但在期房销售中，买房人总是处于被动地位。利息损失倒是次要的，最关键的是，房子轻则减配，重则烂尾，买房像压宝，交房像施舍。我相信上实仰山不会烂尾，也相信售楼人员说的那些“随着楼位逐渐远离快速路，越开越贵”的说法。这不过是营销词汇，谁也没说过这是承诺。结果，上半年订房交钱，到了年底，一栋楼加开，定价还偏低，真是让人大跌眼镜。好！你们立的贞洁牌坊，拆了也就拆了吧。这个世界永远是买卖自由。可能是市场确实惨淡，也可能是开发商腰包无法维系后期工程。替你们找个理由，去去吧！不要和我讲这个楼有啥小弊端，在低价面前都不是事。买房时机说到底还是买房人自己把握，谁也怪不得。谁叫非得那么脑残，一帮人上赶着去抢期房呢。只觉得抢了期房，很二！只希望上实仰山能用心做好小区园林绿化，配得起你们自己的宣传定位。很多东西是没有标准的，最终也无法评估。好自为之吧。上实的领导们，不要被业主们唾弃。总之，期房销售这个制度需要改革，买房人也需要更加理性。希望大家都能买到称心如意的房子，不再被忽悠。

天津生态城：一个家庭的选择经历曾经在北京奋斗了15年，家里有两个孩子，老大已经上四年级，老二刚刚70多天。之前我一直对天津没有什么好感，也不想成为天津人。但自从有了老二，我的想法开始改变。两个孩子参加高考比一个孩子更划算（买房），而且老公一直看好天津，认为离北京近，方便照顾孩子和上班。于是我们决定去天津实地考察一下。在去天津之前，我已经做了很多功课，了解了滨海新区生态城的情况。我和老公达成一致，只要孩子在天津高考就行，不想去城六区卷不动，也没那么多钱。买房落个户以后就当养老房了，也不卖，至于赔一半我们也认了，为了孩子的前途也没什么损失。于是10月末的时候，我和老公的一个朋友一起去了天津实地考察。我们先到的河西区，见了一个处理白人落户的中介，张口就要25万办理，先缴纳5万元，果断放弃。之前吃过亏，而且为了孩子还是正常渠道比较好，没有清退的风险。接着我们去了津南的海教园，虽然离北京近点，但是没有任何生活气息。我的生活不能只为了孩子上学吧！再说说没有选择海教园的原因：1. 房价比生态城贵，人气稀少；2. 只有南开小学中学几所分校；3. 高中只有一所，据说是能考城六区的高中，但是随着孩子上高中又要搬家太麻烦。最重要的就是选择海教园感觉让孩子走独木桥，所以放弃海教园。当天到了滨海新区老城区，了解到了不是买房就送户口，也没有半年社保就能落户政策。11月份初我和先生又单独去了一次，想着先到生态城万达广场看看，结果看到了汇金华府的售楼中心，进去后了解到了小区周边配套成熟，不管生活、孩子的教育、老人的就医问题都可以解决。加之11月29日前报名孩子转学还是有机会，听从了售楼处销售的建议，原本我也在百度上做了功课，毅然决定当天就定了房。自己办理了公司，原本北京也是自己的公司，只是把业务在天津在拓展些。18日集齐了报名资料，登陆生态城教育信息网，注册填写资料。19日由于内容提交有不合格重新提交，20日终于顺利拿到了预约回执单，算是完成了第一步。生态城我认为是可进可退，不管孩子学习怎么样都能兼顾到，纯属个人观点。想着总看前辈们写的帖子对我有很大帮助，所以取之于民用之于民，我也把我的观点写出来，供还在犹豫的父母做个参考。

天津买房记：周末看房的那些事儿 𐟏 上个周末，我和老公决定去天津看看房子，毕竟我们打算在天津定居。我们看了几个地方，来跟大家分享一下我们的感受吧。西青区：金地艺术家 𐟎芦ˆ‘们先去了西青区的金地艺术家。价格确实还可以，但听说这里住的都是有钱的天津本地人，外地人可能会有点不安心。地理位置也不太方便，没有地铁，交通不太方便。不过万科翡翠大道倒是有地铁，交通很便利，就是学校的情况没问清楚，可能会点不到外卖，买不到盐？𐟙„ 北辰区：未来城 𐟏™️ 接着我们去了北辰区的未来城。这里的配套设施不错，教育也很成熟，但总觉得有点挤，可能是因为楼建得比较高吧。我们去晚了没看到样板间，也没去已经交付的小区看看。东丽区：金钟街板块 𐟏ኧ„𖥐Ž我们去了东丽区的金钟街板块。这里有三个盘可以选。目前只看到对面小区的生活配套设施，挨着五金城可能会有点乱。东丽的教育在天津市是垫底的？城东春晓 𐟌𘊥ŸŽ东春晓的学校已经建好了，距离地铁也比较近。我们考虑了3期行宫，但不太合适。2期剩下顶层和一楼也不太合适。这里挨着五金城，有点吵。花语尚东 𐟌𚊨Š𑨯�š东的交房时间是23年12月，相对比较早。开发商看起来还不错。学校还没建好，可能要等到24年或者25年。价格比周围的其他楼盘贵一些。金地万悦城 𐟏™️ 最后我们去了金地万悦城。这里的学校还没建好，不知道会是什么样。距离地铁有点远，但价格最便宜，还带精装修。总结 𐟓 总的来说，我们还是没找到首付40万的小三居。这些记录下来，下次再继续看吧。希望大家也能找到心仪的房子！