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南宁房贷利率权威发布_南宁未来5年最新规划(2024年11月精准访谈)

内容来源：惠生活优选所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

南宁房贷利率

南宁房贷利率新动态：首套房利率微调最近有不少关于南宁房贷利率调整的消息，尤其是首套房的利率。根据最新的信息，截止到2024年9月6日，南宁的房贷利率如下：首套房：利率3.25%（首付15%）二套房：利率4.05%（首付25%）公积金首套房：利率2.85%（首付20%）公积金二套房：利率3.325%（首付30%）不过，最近有个大新闻，建行区分行营业部发布了贷款利率下调的通知。从9月6日起，建行的住房贷款利率调整如下：首套房：利率3.23%（LPR-62bp）二套房：利率4.0%（LPR+15bp）这意味着，首套房的利率从3.25%降到了3.23%，虽然降幅不大，但也算是有点下调了。二套房的利率从4.05%降到了4.0%，这个降幅就更小了。看来这次调整有点雷声大雨点小的意思。不过，其他银行可能会陆续跟进，毕竟这是个大趋势。那么，问题来了，存量房的利率什么时候能下调呢？路透社已经有一些小作文了，说可能会下调80个基点，分两步走。具体会怎么操作，我们拭目以待。希望这些调整能早点落地，减轻大家的还款压力。总之，这次的调整虽然不大，但也是一个好的开始。希望未来能有更多的调整，让大家的房贷压力能轻一点。

𐟏栲024年南宁首套房利率新动态！ 𐟓㠥䧥𓨦„啦！从2024年7月22日（周一）起，南宁的房贷利率有所调整。首套房的利率降为3.25%，具体来说是LPR（贷款市场报价利率）减去60个基点。而二套房的利率则保持为4.05%，是基于LPR加上20个基点。𐟓‰ 𐟓ˆ 这一调整意味着，对于想要在南宁购买首套房的朋友们来说，将享受到更低的贷款利率，从而减轻还款压力。𐟏 𐟔 另外，中国人民银行在同一天也公布了最新的LPR数据：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这些数据将作为贷款定价的重要参考。𐟓Š 𐟓⠦‰€以，如果你正在考虑在南宁购买首套房，现在无疑是一个不错的时机，因为利率已经降低，你的月供也将随之减少。赶快行动吧！𐟏ƒ‍♂️𐟏ƒ‍♀️

LPR原地踏步，存量房房贷利率还没下调呢多家银行宣布下调存款利率！小银行们已经急不可耐了。新疆银行、南宁武鸣漓江村镇银行、隆德六盘山村镇银行、云南石屏北银村镇银行等多家中小银行宣布下调人民币存款挂牌利率。大家瞧瞧小银行的定期存款利率吧，一年期的基本上都告别2%了。按照这个架势，今年很多银行都将利息破2。想靠吃利息度日的小伙伴越来越难了。 #动态夏日征集令##动态流量挑战赛##存款利率# #热点引擎计划#

【存量房贷利率下调「当下提前还贷划算吗」？听听专家怎么说→】据人民银行公布，10月金融统计数据显示，10月份个人住房贷款规模企稳，明显好于前两年同期水平。而此前9个月，个人住房贷款规模每周平均减少690亿元，业内分析认为，个人住房贷款规模企稳说明此前一系列土地、财税、金融政策“组合拳”正在落地见效。记者走访南宁多家银行发现，自存量房贷利率下调以来，提前还房贷的人数较之前减少。最近「提前还房贷的人后悔了吗」相关话题引起热议，业内专家表示，提前还贷不必盲目跟风，需认真分析借款人自身的资金闲置及配置意愿情况，如果手头资金的投资收益率高于存量房贷利率，那么就没必要提前还贷；如果是花光积蓄借钱还房贷的情况，也不建议提前还贷。另外，业内人士提醒，用消费贷、经营贷等来还房贷是不合规的，不仅有损信用，还可能引发法律风险。（广西云-南国早报记者蓝克义）广西日报的微博视频

房地产五大发力点，购房者迎新机遇！房地产市场近期出现了多个积极信号，为购房者带来了新的机遇。以下是五个主要发力点： 𐟏ᠦ🀦𔻨𔭦ˆ🩜€求广州率先实施“认房不认贷”政策，旨在激发购房需求。此举降低了购房成本，例如购买500万元的房子，首付从40%降至30%，直接减少50万元，房贷利率也大幅下降。这一政策有望成为其他大城市的典范。 𐟒𘠩™低购房成本财政部等部门发布的免征个人所得税公告，为购房者提供了税收优惠。如果购房金额超过出售金额，可以全额退还个税；如果购买金额小于出售金额，也将按比例退税。这一优惠政策将持续至2025年底，消除了购房者的疑虑。 𐟒𜠨磥†𓦈🤼资金问题虽然这一措施看似与购房者不直接相关，但房企资金紧张会影响市场稳定。数据显示，7月份土地出让金额同比大幅下降，开发商面临资金压力。政府正在采取措施支持房企，以稳定市场。 𐟏—️ 调整供应端政府通过提供优质地块、减少供地来平衡供需关系。例如，成都、福州、南宁等城市的供地量大幅减少，以吸引开发商的兴趣。这一举措有助于实现供需平衡，稳定市场。 𐟏 推进保障房建设国家非常重视保障房建设，以满足不同收入群体的住房需求。政府最近通过了保障房建设规划的指导文件，确保建设质量和配套设施的完善。这些举措为刚需购房者提供了抄底的好机会，房价的稳定是刚需改善客户的福音。

南宁买房首付一般是多少今年，南宁住建部门发布了五条重要的新政策，同时也有一条对业主不太友好的消息。让我们先来看看这些利好消息： 𐟏ᠩ斥嗦ˆ🨮䥮š新规：根据城区划分，只要你在青秀区买房，且家庭成员在青秀区内无房，无论你在其他城区是否有房贷，都可以享受首套房政策，首付15%，利率3.35%。 𐟏ᠦˆ🦺挂牌优惠：如果你在青秀区有房贷，只需将房源挂到南宁市住房服务监管平台，即使未售出，也能享受首套房政策，首付15%，利率3.35%。多子女家庭在同一城区内换房，无需挂牌，也可享受首套政策。 𐟏ᠥ呧莨ᥨ𔴯𜚤𛎲024年6月1日至8月31日，购买南宁市城区内首套或二套新建商品住房的购房者，可享受每套1万元的上限补贴。购买车位的补贴上限为1000元。 𐟏ᠧ‰餸š费延期缴纳：从今天起至2025年12月31日，购买新房时缴纳的77元物业费可以延期缴纳。 𐟏ᠥ…짧漢‘提取：2024年6月1日至2025年5月31日，南宁市住房公积金缴存人购买新房时，可以提取公积金作为首付款。 𐟚— 坏消息：由于车位销售不佳，未来小区将预留20%的车位给业主。如果剩余80%的车位无人购买，一个月后将向任何人及公司出售。这可能会对新能源汽车充电桩的安装和消防安全带来挑战。这些政策的调整将对南宁市的房地产市场产生深远影响，购房者需要密切关注并及时了解最新动态。

10月，超100个城市，利好！ 9月29日，中国房地产业协会向全行业发出开展“百城商品房促销活动”倡议，集中力量在今年10月份联合有关的社会组织机构，动员支持100个以上城市参与商品房促销活动。重点动员70个大中城市的房地产行业组织和企业积极组织开展促销活动，如举办房产展销会、组织现场看房等，促进房地产市场止跌回稳，促进行业健康发展。同日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制；市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（下称倡议）。上海、广州、深圳等地也相继优化楼市调控郑策。发布促销倡议中国房地产业协会要求，各地房地产业协会及相关社会组织应立即行动起来，集中力量在今年10月份联合有关的社会组织机构，动员支持100个以上城市参与商品房促销活动。尤其应重点动员70个大中城市的房地产行业组织和企业积极组织开展促销活动，如举办房产展销会、组织现场看房等。同时，各地房地产行业的社会组织应主动联合房地产开发企业，特别是TOP30的企业与经纪机构，配合城市政府及相关管理部门，研究出台优惠政策措施，推出优质项目，充分利用好“十一”假期等时间窗口，为广大置业群众搭建良好的购销平台，切实促进商品房销售。促销活动应力争取得实效，实现量价齐增。协会要求，采取线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动，做到线上线下联动，延长活动时限，扩大活动影响。促销活动可与行业发展论坛、研讨交流等联合举办，邀请行业管理部门有关人员及专家学者解读政策，分析发展态势。中国房协举办的此类活动将主动与各地举办的促销活动衔接，相互融合、互相支持，丰富活动内容，使活动切实见到实效。各地房地产业协会及相关社会组织，应当通过实地调研、召开座谈会、走访房地产企业等多种方式，密切关注行业发展变化趋势，梳理问题，分析原因，辨明市场动向。及时收集汇总分析销售数据和运行信息，提出建议，及时向住建部门汇报。中国房地产业协会将跟进宣传典型城市、地方协会和房企的重要促销活动，发挥正确的舆论导向作用，使“百城商品房促销活动”更好地促进房地产市场止跌回稳，促进行业健康发展。中介扎堆推出活动中国证券报记者观察到，为了迎接“金九银十”，各大头部房地产中介近期已经有所行动，推出了一系列优惠活动。我爱我家宣布启动2024爱家购房节，活动自2024年9月13日起至10月31日止，覆盖北京、上海、杭州、天津、南京、苏州、太原、无锡等八大城市。活动期间，针对二手房业务，我爱我家将拿出500万元的补贴福利。新老用户登录我爱我家App或小程序，选择意向成交城市报名参与活动，完成指定任务，如分享活动海报、参与二手房带看及成交等，可获得红包雨抽奖机会。活动购房补贴奖额度包括30000元、10000元、5000元及1000元，购房者可通过抽奖活动抽取佣金补贴。贝壳找房则推出“欢庆购房节金秋大放价”活动。据贝壳找房方面介绍，目前，全国91个城市参与这项活动，主要核心玩法是刮卡抽奖抢现金礼。新房购房者可以参与认证领券活动，最高享2万元新房购房现金礼；二手房购房者可以报名参与抽奖，每天19:00开奖，抽取3名幸运用户送购房礼，10月1日还有特别奖品。此外，58同城、安居客则推出“2024全民挑房节”活动。该活动联合百家开发商，精选千家品质楼盘打造“金九银十聚惠购房季”。北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、杭州、济南、合肥、南宁、福州、沈阳、长春等全国超过170城市参与这项活动。

“不讲武德！”广西男子驾车带离异女子外出吃夜宵，途中两人在车内发生了性关系。事后男子给了女子2000元，谁知没有多久，女子却报警称遭侵犯，而男子却坚称是双方自愿，还说女子报警的原因是对方向他索要3.5万元未果才这样的，那么究竟谁在说谎？法院又将如何判决呢？百色男子韦某在南宁打工，一直单身。经朋友介绍，他结识了离异女子石某。一次，韦某邀请石某共进夜宵，她爽快答应。饭后，韦某开车送石某回家，途中两人在车上发生了性关系。事后，韦某转给石某 2000 元，随后她下车离开。然而，不久后石某报警声称自己被韦某侵犯。韦某被警方立案侦查后，坚决表示双方是自愿行为，他认为石某是因为索要 3.5 万元无果才报的警。为了自清，韦某提出了多项证据和观点。他指出，当晚吃夜宵时，石某曾多次主动拥抱他，甚至还使用他的手机购物，这足以证明双方关系非同一般。此外，行车记录仪的记录也可作为证据。尽管韦某提出了这些抗辩，但一审法院仍以强奸罪判处韦某有期徒刑 3 年 6 个月。韦某对这一判决结果不服，提起上诉。他认为，警方在调查过程中未能充分收集关键证据，如行车记录仪和停车场的监控录像。仅仅依据被害人的单方陈述及在内衣上检测到他的生物证据就认定他有罪，这有失公允。韦某还强调，两人之间存在一定的感情因素，至少是暧昧的。石某自愿上车，并非被强行拖拽上车，并且她的内衣完好无损，这说明她是自愿脱去的。最后，韦某给了石某 2000 元，她接受后才下车，这暗示着双方可能存在金钱交易。然而，二审法院的观点可谓是一针见血：报警录音中被害人的哭诉声，如实地反映出她与被告人发生关系并非出于自愿。这一证据无疑给了被告人韦某的辩解一记沉重的打击。韦某声称与被害人发生关系是自愿的，然而，这与报警时明显的女声哭泣形成了鲜明的对比。这种哭诉，不仅仅是一种声音，更是被害人内心真实感受的流露。法院根据这一关键证据，结合其他证据进行综合判断，明智地采信了被害人石某的陈述。更值得注意的是，双方平日并无密切联系，甚至韦某连石某的真实名字都叫不出来。这与正常男女交往的常理相悖，进一步削弱了韦某的辩解可信度。尽管行车记录仪的数据无法恢复，但法院依据现有证据进行认定，展现了法律的严谨和公正。最终，法院根据刑法第 236 条的规定，判定韦某构成强奸罪，并维持了 3 年 6 个月的刑期决定。这一判决不仅是对犯罪行为的严惩，更是对受害者的公正交代，同时也向社会传递了一个明确的信号：强奸罪绝不会被姑息，法律将始终维护公民的人身安全和尊严。这个案例也提醒我们，要相信法律的公正性和权威性，同时也要加强对自身安全的保护。如果不幸遭遇类似事件，一定要及时报警，让法律来伸张正义。 #大学第一课# #央行宣布存量房贷利率下调0点5# #我要上热门#

安居日报10.11:六大行公布存量房贷利率调整细则一.指数 1.市场前瞻|一线城市领涨，重庆新房热度飙升至近20个月新高！ 58安居客云洞察数据显示，2024年第40周（9.29-10.6）全国找房热度值为71.6，环比上扬11.67%。其中，一线城市本周热度71.5，环比上扬30.79%；二线城市71.1，环比上扬9.34%；三四线城市72.7，环比上扬12.35%。本周，监测47个城市中有45个城市呈现热度上扬，长春、贵阳则呈下探趋势。一线城市中，深圳、广州、上海、北京的上扬幅度分别到40.59%、28.67%、24.53%、19.13%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 2.9月全国重点城市房价地图 58安居客房产研究院数据显示：北京2024年9月份的二手房挂牌价格为46733元/平方米，环比下跌1.9%，平谷区域的二手房挂牌价格环比上涨。上海9月份二手房挂牌价格为52604元/平方米，环比下跌1.1%，崇明、松江、虹口、长宁、闵行区的二手房挂牌价格环比上涨。广州9月份二手房挂牌价格为34276元/平方米，环比下跌3.9%，白云、荔湾区的二手房挂牌价格环比上涨。深圳9月二手房挂牌价格为59852元/平方米，环比下跌2.4%，光明、大鹏新区二手房挂牌价格环比上涨。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.六大行公布存量房贷利率调整细则工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」，具体细则曝光。重点提出10月25日实施利率批量调整，统一调整至LPR-30BP；符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整；本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。 2.杭州最低首付款比例统一为15% 10月9日，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，其中提到，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。 3.呼和浩特取消新房限价内蒙古自治区呼和浩特市住房和城乡建设局发布《关于取消新建商品住房销售价格调控措施的通知》。根据自治区住建厅《关于转发住房和城乡建设部因城施策调整住房限制性措施的通知》文件精神，自2024年10月1日起，本市取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。 4.南宁：购买配售型保障房公积金最低首付比调整为15% 10月8日，广西壮族自治区南宁住房公积金管理中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房和加大对缴存人租房需求支持力度的通知》，通知自印发之日起实施，有效期二年。重点提出支持缴存人购买配售型保障性住房。购买配售型保障房公积金最低首付比调整为15%。三.市场 1.郑州2宗宅地底价成交 10月9日，郑州迎来本月首场土拍。据中指研究院统计，当天郑州原计划出让3宗住宅用地，分别位于金水区、中原区、高新区，其中金水区宅地已于8日公告终止出让，其余两宗地块均底价成交，共收金11.07亿元。 2.南京推出全省首个公积金按月直付房租试点项目近日，南京住房公积金管理中心与南京东南国资投资集团签署战略合作协议，共同推出全省首个住房公积金按月直付房租试点项目。此次试点共涉及“东南青年汇”10个项目，覆盖南京7个主要行政区和江北新区，辐射5000多套房源。四.房企 1.金地集团：前9个月销售528亿元 10月9日，金地集团发布公告，9月公司实现签约面积37.7万平方米，同比下降45.02%；实现签约金额52.0亿元，同比下降60.33%。1-9月，金地集团累计实现签约面积359.3万平方米，同比下降46.29%；累计实现签约金额528.1亿元，同比下降56.69%。 2.招商蛇口1-9月签约销售额近1452亿 10月9日，招商蛇口发布2024年9月销售及近期购得土地使用权情况简报。公告显示，9月单月，招商蛇口实现签约销售面积69.48万平方米，实现签约销售金额143.58亿元。整体来看，2024年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积642.44万平方米，累计实现签约销售金额1451.71亿元。

龙光集团：“品质焕房节”助圆安居梦自9月24日以来，国家三大金融部委以矩阵式组合拳方式，推出降准、降息、降存量房贷利率、统一首套及二套首付比例、续期“金融16条”等多项重磅支持政策，回应市场关切，提振市场信心，获得地方政府和房地产行业热烈响应。 9月30日，四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，退出或调整优化限购政策。业内普遍认为，政策多箭齐发释放出积极信号，推动市场信心和预期恢复，后续楼市表现值得市场期待。逢好势，购好房，龙光集团积极响应政策号召，按照要求加快落地执行，“十一黄金周”期间推出龙光集团“品质焕房节”活动，加大推盘销售力度，在多个城市推出实景准现房，释放优惠福利，助力购房者幸福置业、安家龙光集团。龙光集团广佛区域推出多个城芯优质项目，包括佛山龙光•天宸、佛山龙光•玖誉台、佛山龙光•天誉、广州龙光•天瀛、清远龙光•玖誉湾等，不同项目分别推出到访礼、特惠礼、成交礼、专享礼、车位礼等多重优惠活动，更好满足改善型需求。粤东龙光集团火力全开，黄金周钜惠献潮汕，汕头龙光•天境海岸花园、汕头龙光•誉禧阳光雅园、汕头龙光•熙海岸花园、汕头龙光•誉海岸雅园、潮州龙光•逸景阳光嘉府、普宁龙光•御锦阳光花园等多盘联动，以实际行动让广大购房者享受到实实在在的购房优惠。龙光集团深耕广西，多项活动更是别具匠心，南宁龙光•玖誉城、南宁龙光•君御华府翰林、南宁龙光•天宸、南宁龙光•天瀛、柳州龙光•玖悦湾、柳州龙光•玖珑府•观山苑、柳州龙光•莲花悦府、桂林龙光国际养生谷等质优红盘均推出好房好价活动。深莞惠龙光3城10盘联动，惠州龙光城、惠州龙光•玖龙台、河源龙光•玖御湖、河源龙光城等均为标杆明星项目，多数楼盘均为实景现房或准现房在售，工程进度、房屋质量直观可鉴，让购房置业实现安全放心看得见、省时省心有保障。龙光集团深圳龙光•玖悦汇、深圳龙光•玖龙台商铺也推出优惠折扣。 #龙光集团#

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