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维修记录表格范本新上映_《电梯维修保养规则》(2024年12月抢先看)

内容来源：惠生活优选所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

维修记录表格范本

新房收房全攻略：注意事项与流程详解购房者在收房时需要了解公摊面积的相关知识，防止开发商侵占。如果发现房屋质量问题，开发商应限期维修，购房者可以要求开发商签订书面函件。如果因此导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。只要购房者按照合同约定付清房款，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，并承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由拒绝交房。购房者不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商在合同中明确将装修标准按样板间标准写明。新房验收的最终结果如下：房屋检验没有问题的：按照实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在记录表上，应将检验情况逐一记录，无法确认的事项则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。如果发现问题，则如实记录下来，并要求开发商限期处理。对不满意的地方，可以提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据。如果开发商未准备有关表格，购房者应另以书面形式将意见送交开发商。发现问题后，买卖双方可协商解决。如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。对发现的问题要详细在验楼表上予以注明。如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。特别提示：验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

M2Pro转让！性能新外观佳！由于已经有一台惠普电脑，平时主要用于处理表格和剪辑视频，Mac几乎闲置，感觉性能有些浪费。𐟘… 随着硬件的老化，希望它能找到一个更好的归宿。 Mac M2Pro 14寸银色（2023版）详细信息：存储：16G + 1TB 电池：100% 充电状态保修：AppleCare+ 有效期至2024年11月8日；主板、屏幕均在保修期内发票：购买发票齐全完整外观：无划痕无磕碰，配有原装Mac纸盒维修记录：在天才吧有维修记录，疑似某联拓展坞导致的主板烧坏无法开机；天才吧一次性更换了全新主板、屏幕、链接铰链和指纹ID，主板和屏幕重新修正并享有2年保修时间，除了键盘、音响、外壳，几乎全新，天才吧甚至换了新电池。本人目前在苏州，优先面对面线下交易，可通过某鱼平台。𐟓

𐟚— 汽车维修三类备案全攻略 𐟔犰Ÿš™ 汽车维修三类备案是确保汽车维修业务合规运营的重要步骤。为了帮助您顺利完成备案，我们提供了详尽的资料模板和指南。𐟓‹ 𐟔 首先，您需要准备以下资料： 1️⃣ 企业营业执照：确保您的企业合法注册并具有经营资格。 2️⃣ 维修设备清单：列出所有用于汽车维修的设备，包括名称、型号、数量等。 3️⃣ 维修人员资质：提供维修人员的资质证书和培训记录，确保他们具备必要的技能和知识。 4️⃣ 服务项目清单：详细列出您提供的各种汽车维修服务项目，包括保养、维修、改装等。 5️⃣ 收费标准：制定合理的收费标准，并确保所有服务项目都有明确的定价。 𐟓š 接下来，按照以下步骤进行备案： 1️⃣ 前往当地交通局或相关政府部门，咨询具体的备案流程和要求。 2️⃣ 提交所需资料，并按照要求填写相关表格。 3️⃣ 等待审核，审核通过后，您将获得备案证书。 𐟒ᠦ示：在准备资料和填写表格时，请务必仔细核对，确保所有信息的准确性。这将有助于您顺利通过审核并获得备案证书。 𐟚砥ˆ备案后，您就可以合法合规地开展汽车维修业务了。记得定期更新您的资料和证书，以确保您的企业始终符合最新的法规和标准。𐟌Ÿ

如何考取房屋查验咨询师证书？房屋查验咨询师是专门从事房屋检测、鉴定、评估和咨询的专业人员。在购房前、房屋维修和出售等环节中，他们的服务显得尤为重要。那么，如何成为一名房屋查验咨询师呢？让我们一起来了解一下吧！𐟏 报考条件年满18周岁具有高中或同等学历通过国家规定的职业技能鉴定或技术等级考试无犯罪记录报考流程填写报名表格并提交相关材料。报名表格通常包括个人基本信息、学历证明、职业技能鉴定证书和身份证等。缴纳考试费用。费用根据地区和培训机构的不同，一般在2000至3000元之间。参加考试。考试包括笔试和面试，主要考察报考者的基础知识、实际应用能力和沟通能力。领取证书。考试合格后，就可以领取房屋查验咨询师证书啦！𐟎‰ 考试备考研究考试大纲和重点。考试大纲重点包括相关法律法规、建筑材料、房屋结构和交易流程等方面。参加培训班或阅读相关书籍，加强知识储备。查看历年考试真题，了解考试形式和难度。多模拟考试，找出自己的薄弱环节。职业前景随着房地产行业的发展和政策的出台，房屋查验咨询师的需求不断增加。他们将成为房屋维修、交易和评估等环节中不可或缺的专业人才。总之，考取房屋查验咨询师证书将为你在房地产行业中的职业发展提供更多机会和广阔的发展空间！𐟌Ÿ

设备点检记录表 𐟓Š 消防设备管理，细节决定安全！我们的Excel模板，为您的消防设备管理提供全方位支持。从设备台账到维修养护，再到购置计划，一应俱全。 𐟔砨䇥𐨴毼š详细记录每台设备的采购、使用、维护等信息，确保设备状态一目了然。 𐟔 设备巡检：定期检查，发现潜在问题，及时处理，确保设备运行正常。 𐟛 ️ 维修养护：根据设备实际情况，制定合理的维修计划，延长设备使用寿命。 𐟓‹ 购置计划：根据设备需求和预算，制定年度购置计划，确保设备更新换代有序进行。 𐟔’ 文件目录：清晰展示所有相关文件，方便查找和归档。 𐟓ˆ 统计表：汇总各类数据，提供决策支持。 𐟓 登记明细表：详细记录每台设备的所有变动情况。 𐟓Š 台账管理：统一管理所有设备的台账信息，确保数据准确无误。 𐟏�Ž‚房设备、仪器设备、办公设备等各类设备的管理，均包含在内。无论是设备维修、保养，还是设备购置、租赁，都能在这里找到相应的管理表格。 𐟛᯸ 消防设备管理：专为消防设备设计的管理表格，确保消防安全无忧。 𐟔砨䇦•…障处理：快速响应设备故障，减少停机时间，提高生产效率。 𐟓š 文档资料：提供详细的文档资料，方便用户了解和使用。 𐟓砨‡ꥊ襏‘货：购买后即可自动发货，方便快捷。 𐟌Ÿ 选择我们的Excel模板，让您的消防设备管理更加高效、规范！

戴尔灵越5370，超值之选！嘿，大家好！今天给大家介绍一款性价比超高的戴尔笔记本电脑——灵越5370。这款电脑搭载了i3 7130U处理器，4GB内存和128GB硬盘，性能完全够用，适合日常办公和轻度娱乐。首先，咱们来说说它的配置。CPU是i3 7130U，虽然不是最新的，但性能依然很稳定。内存和硬盘方面，4GB内存和128GB硬盘的组合，对于大部分用户来说完全够用。如果你觉得不够用，还可以轻松升级到8GB内存和512GB硬盘，升级费用也才200元，性价比真的很高。再来说说它的外观和便携性。这款电脑采用金属材质，轻薄设计，重量只有1.3公斤左右，携带起来非常方便。屏幕是13.3寸高清屏幕，分辨率达到1980㗱080p，可视角度非常广，无论是看电影还是做表格，体验都非常棒。这款电脑的功能也很全面，没有任何维修记录，使用起来非常顺畅。虽然有一些使用痕迹，但整体成色还是很不错的。如果你需要一台性价比高、性能稳定、携带方便的笔记本电脑，戴尔灵越5370绝对是一个不错的选择。最后提醒一下，购买这款电脑需要额外购买充电器，网购价格大约20元。总的来说，这款电脑的性能和价格都非常不错，感兴趣的朋友赶紧行动吧！𐟒𛢜耀

澳洲卖车必知套路，避免被骗全攻略！ 𐟚— 准备卖车：整理好汽车保养记录，证明车辆维护得很好。准备好汽车注册纸，上面有路管局过户的表格。清理干净车辆，拍照后发布广告。可以选择CAR SALES（收费）、FACEBOOK（免费）、百度（免费）和Gumtree（免费）。 𐟒ᠥ𛷥𐏨𔴥㫯𜚊不知道二手车价格？CARSGUIDE有免费工具可以帮你算出大概的市场起跳价。 𐟚™ 买家看车：确保车内外都收拾干净。试驾时要注意：买家提供驾照，随车试驾。因为试驾时发生任何损坏，保险受保司机或其他列出的司机必须是试驾时车内的乘客才能获得保险。如果买家年龄低于25岁或持有P牌，记得拍下驾照和留电话。准备好回答买家的问题，如卖车原因、保养和维修记录、有无车贷等。 𐟔砤𙰥ꌨ𝦯𜚊买家提出去汽修厂验车，费用应由买家出，你需要约定时间把车开过去。 𐟚련�ƒ•以下几种买家：其他州的买家，不验车不讲价，要求通过PAYPAL支付然后对方安排拖车公司来拖车。这种情况一般你会收到一份假的PAYPAL付款邮件，钱要等拖车公司把车拖走确认才能取款。这种买家直接拉黑，拖车公司99.9%都是第三方，不会参与双方买卖。要求提供银行信息、驾照和家庭地址，然后需要拖车报价。这种情况是盗取你银行资料，之后你账号会被扣钱，钱是拿不回来的。声称自己在偏远地区工作，信号很差，要用短信或者邮件交流，不讲价。常见的幌子有“North West Shelf in the Rowley Sub-basin, with poor phone reception, so all communication needs to occur via email or sms”。这是杀猪盘。 𐟓ž 不小心提供了个人信息，立刻联系联邦政府ID CARE 1800 595 160。 𐟒𘠦œ€后成交：付款方式：拒绝个人支票，一定要银行开的现金支票；OSKO闪存或银行柜台交接。让新车主立刻去车管所过户，不然中了罚单还是你头上。希望大家保持警惕，现在澳洲诈骗也特别多。

自己验房？这六点你必须盯紧！验房的时候，我选择了自己动手，而不是请专业的验房师。这里给大家分享一下我的原因。 𐟍€ 首先，我不想在分辨验房师是否专业上有太多纠结。请了验房师，花了钱，肯定会有问题，不管是大是小。开发商处理哪些问题，不处理哪些问题，你需要心里有数，否则容易焦虑。验房师查出来的问题大致分为三类：建筑问题：比如墙体开裂、漏水渗水等，这些问题必须维修，物业也会积极处理。建造问题：比如墙面不平、墙体不垂直、地面墙面空鼓等。这些问题开发商一般不管，可以在后续装修中解决。业主不了解装修流程的话，可能会觉得房子质量差，心理不舒服。硬件设施问题：比如玻璃是否完好、地暖是否漏水、电灯是否正常通电等。这些问题你详细记录在验房表格里，及时和物业沟通，及时处理。我自己验房时，特别留意了以下几点：防盗门：检查是否有磕碰，开关门是否顺畅。玻璃：我不打算换玻璃，所以检查了所有玻璃是否有破损，纱窗、把手和铰链开合是否顺畅，密封性用A4纸简单测试了一下。管道：检查是否有漏水现象。墙体：检查是否有开裂渗水现象。卫生间和厨房下水：检查是否有堵塞问题。水电：缴费后检查是否正常能用。我家验房就这样自己搞定了，庆幸问题不是很大，物业第一时间都安排处理了。希望这些经验能帮到大家！

深圳到荷兰搬家攻略：费用、步骤全解析来荷兰半年了，终于有时间回顾一下当初从深圳搬到荷兰的海运经历，希望能帮到有同样需求的小伙伴们，祝大家搬家顺利！费用和数量𐟒𘊦ˆ‘们一共整理了34个箱子，总体积大约4立方米。整个过程花了大概2万元。虽然超了一点儿（0.5公分），但海运经理很给力，帮忙申请了免除费用。海运准备1：提前规划𐟓‹ 在准备海运之前，先要预估大概有多少立方，可以通过视频和照片与海运公司沟通确认。然后需要准备一张详细的清单，列出每个箱子里的东西。这个清单不仅能帮助你回忆需要带哪些东西，还能帮你决定哪些东西需要报保险。我们保了大约4万元的东西，花了1500元，感觉还算合理。不过要注意，如果某些东西查不到原始购买记录和价格，赔付时会比较麻烦，所以我们报的都是淘宝或拼多多上能查到购买记录的。海运准备2：分类整理𐟓抨™𝧄𖦘蓼𙥈𐧂𙤸Š门打包+搬运，但最好还是提前自己先分类整理和贴条。搬运师傅们速度很快，如果没好好分类，可能会把不需要的东西也寄走了。如果实在不想自己整理，至少也要把要运走的东西放一堆，不要的放另一堆。海运当天𐟚š 海运经理会带着两个小弟来到现场。经理负责确认哪些东西需要搬走，他会贴个条子，然后把贵重的东西写在表格上记录型号，在每个箱子的上面和侧面写上编号。小弟们则负责快速包装和装箱封箱。比较费时和费空间的是要把碗碟每一个单独拿纸包好。整个过程大概用了2.5小时就把所有东西全部整理好、包装好、写编号和类目、检查无误后运走。剩余搬家工作𐟏 整理时间大概是完整的3天，不停地收拾东西和装箱，还要不停地做决策：哪些是要扔的，哪些是要寄回老家的，哪些是要发往海外的，哪些是要送邻居或者朋友的，哪些是留下来给房东的。这部分大概寄走了8个0.5*0.4*0.6的箱子。如果是有选择困难症的话，来一次限时跨国或者跨省搬家应该都能治好。最后一步𐟧𙊨﷩˜🥧覝妉“扫卫生，请房东来检查房子有没有哪里需要维修，确保能够退回押金。我们的房东很好，来看了三次，还跟我们喝茶聊天，最后满意而归，因为我们把房子和维护得很好，无可挑剔～总结𐟓 东西真的太多了，平时应该优化购买习惯和收纳习惯。看着某个东西觉得自己已经不爱它了就赶紧送人或者捐掉。总有人会有需要也会好好珍惜它。希望这些经验能帮到大家，祝大家搬家顺利！

卢森堡租房全攻略：从找房到签约，避坑指南在上篇文章中，我们分享了如何在卢森堡高效找到房源。今天，我们将继续讨论如何从找到房源到签约的过程中避免常见陷阱。 𐟎ˆ 中介带看前的准备工作在中介带看房源之前，你需要提供一些个人信息，如月薪、是否养宠物以及居住人数。通常，中介会要求你提供劳动合同，你可能需要发给他们几页。有些中介还会要求提供三个月的收入流水。如果没有收入流水，可以提前解释。需要注意的是，有些房东可能会在带看之前直接拒绝你。 𐟎ˆ 租房费用的构成租房费用可能包括以下几项（不一定每项都有）：租金 Charge：按月收取，通常包括水费和公共区域清洁费，有些还包括电费和燃气费。押金：通常是1-3个月的租金，可以直接支付给房东或通过银行开押金保函。建议租期较长时开保函，这样资金更安全，银行还会将押金冻结在你的个人储蓄账户中，期间有利息。中介费：一般为一个月房租加上租金的16%作为税金。租房保险：可以通过保险公司购买，费用咨询保险公司。发生火灾等房屋损坏时可以赔偿。 𐟎ˆ 与房东谈租房合同的技巧看房满意后，可以通过中介与房东谈合同细节。尽量通过邮件沟通留痕，注意以下几点：可能有外交条款（clause diplomatique）和刷漆条款（clause de painting）：合同期内因工作调动需解除合约的，提前三个月通过挂号信告知房东（有些房东要求人力开证明）可免违约金；离开时对墙面重大污损补漆，租期不满三年离开时全屋刷漆。是否带家具和Charge可以尝试沟通，比如屋子不带家具但是加钱让房东买洗衣机，提高每月Charge让房东包电费燃气费网费等。 𐟎ˆ 交房时的注意事项签完合同后，中介、房东和租客三方约定时间交房。中介会对租房空间进行确认，尤其是居住空间会详细拍照并记录表格，房东和房客签字。建议和中介一起看房，有破损污渍的提醒中介记录和拍照（一点点划痕都要记，否则退租时都得赔）。我当时整个流程花了两个小时。 𐟎ˆ 房屋维修的责任归属平常多爱护房子，维修人工费很贵。房子自带的电器百叶窗等维修先找房东，可能本身带保修也不用付钱。

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