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现在还能买房吗在线播放_房贷利率计算器(2024年12月免费观看)

内容来源：惠生活优选所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

现在还能买房吗

未来房价走势如何？现在买房还能赚钱吗？最近和朋友聊天，聊到未来房价会不会涨，大家都挺关心的。我有个老同事A，他们一家三口住在一个独单里，公积金账户里有几十万，一直没动。大概四年前，他决定把公积金提取出来，买了一个偏单。结果没想到，短短几年内，他买的房子价值已经降了几十万。而另一位和他同时入职的同事B，从2000年开始就早早用公积金买房，几十年过去了，B现在已经拥有了一套大别墅和一个平层。未来的房价会怎么变化呢？我们还能像以前那样，通过买卖房子慢慢实现财富自由吗？城市化率已经很高了 𐟌† 现在我国的城市化率已经很高了，农村人口向城市转移的空间不大；生育主力人群占比下降，生育意愿也下降；自住房比例整体高于60%的发达国家水平。这说明中国的城市化高增长阶段基本结束了，房产的高收益阶段也基本告一段落。房子不再是优质资产 𐟏 《钱从哪里来4：岛链化经济》这本书里，香帅老师给出了很直接的答案：“2022年之后，从整体上而言，包括大城市在内的中国房产将不再被视为优质安全资产。”这也就意味着，房子跑不赢大部分的资产品类，而且最大回撤也变得不可控了。那房子到底该不该买呢？ 𐟤” 增长逻辑：房价和经济增长一致 𐟓ˆ 根据历史数据，房价的涨跌幅度和中国经济的增长趋势一致。而在未来几年内，中国GDP增长率很难有大的提升，可能会在4%。未来，一线城市房产收益率应该会略高于这个数字，大概4%～5%，三线城市房产收益率则低于这个数字，可能在1%-2%。也就是说，房地产不会像以前一样获得较高收益。通胀逻辑：钱放在银行利率很低 𐟒𘊊很多人买房是为了抵抗通胀。目前中国要确保经济增速，可能会大尺度放开货币和财政政策，在通胀压力下，房产会溢价。机会成本逻辑：考虑其他投资 𐟒ኊ我们手中的钱是一定的，投资房产就意味着你失去了这部分资产用于其他理财的收益。在思索买房时，我们也要考虑机会成本。我们有没有能力能把用于房产投资的钱去投资其他获得更大的收益呢？总结 𐟓 《钱从哪里来4：岛链化经济》这本书揭示了，房价狂飙时代已经过去，最重要的收益来自租金涨幅。买房一样要挑租售比高的。不管在哪个城市，核心区租售比最高。所以，未来的房价走势并不乐观，而且投资房产的风险也在增加。在决定是否买房之前，我们需要综合考虑多种因素，包括经济增长、通胀压力以及机会成本等。

新一轮棚改财政发力，但集中在核心城市发展，原来是全国开花，规模上有差别但对于软装和电器推动力不小。。政策方向是对的。这些年核心城市的发展反而落后于三四线城市了。。

现在买房合适吗？看完这些你就知道了 𐟏 最近很多人问我，现在还能买房吗？其实这个问题我已经讲过很多次了。简单来说，各地一线城市的房子都在逐步放开限购，成都更是彻底放开了限购。成都作为西南地区房价最稳定的城市之一，去年前年还有大量人口净流入。尽管成都的房价本来就不高，而且交易量也很大，但现在连成都都扛不住了，彻底放开了限购、限贷和限售。这其实是一个信号，告诉我们房地产已经进入了一个新的周期。过去的大开发时代已经过去了，接下来是存量时代。所以，好城市、好地段、好资产都变得非常稀缺。每个人情况不同，如果你刚需购房，有钱的话，那就买吧，因为目前没有更好的投资选择。但如果你已经有很多套房子了，想通过买房获得巨额投资收益，那我觉得这事儿有点难。买房要看什么呢？买房不仅仅是买你喜欢的，而是要买大多数人需要的，这样才好转手、好变现。中国人买房子不仅仅是拿来住，尤其是在北上广深这些地方，租房的租售比一个点到两个点，一个房子要100年才能回本。所以买房不仅仅是住的问题，更是资产保值和增值的手段，抵御通货膨胀。所以，现在要不要买房，要考虑很多因素：首先，你所在的城市是人口净流入还是净流出？一个城市如果人口净流出，未来房子谁来接盘？没有人接盘，它的资产属性在哪？所以你要判断这个城市的产业能不能吸引年轻人读书、就业、创业，这决定了这个城市的房子能不能保值增值。其次，看你手上有多少钱，是不是刚需。最后，买房的目的是什么？如果一个年轻人掏空家里所有的钱去买房，然后用30年去还房贷，牺牲了自己的可能性、牺牲了自己的梦想，你要去评估值不值得。我觉得现在很多城市的房子要大幅上涨很难，所以如果它不会大涨，你就不用那么着急去买房。因为它的保值和增值只会在部分城市的部分地段发生，不是闭着眼睛买就能赚的。总之，买房这件事儿，真的是因人而异。希望这些分析能帮到你们！𐟏က

崇礼房价大跌，现在买房真的划算吗？最近有不少滑雪爱好者问我，崇礼的房子现在还能买吗？我的答案是：慎重考虑！𐟤” 首先，价格高得离谱的房子，真心不建议买。崇礼的房价已经跌得很惨了，但即使这样，还是有些小区的房价依然高高在上。比如富龙三期晴方好，价格在2.5-3万之间，真心觉得不值。还有翠云山奥雪小镇，价格也在2万左右，感觉还是有点贵。再说说云顶密苑和丽苑，价格在2-2.5万之间，虽然稍微便宜点，但考虑到性价比，还是觉得不太划算。太舞滑雪小镇的价格在2.5-2.8万之间，买了就是亏，真的不建议。崇礼作为滑雪度假小镇，四季都有不同的风景和活动。春天可以赏花，夏天可以避暑，秋天可以观景，冬天可以滑雪。一年四季都有游客来崇礼度假，这里的热度确实很高。但这也意味着，崇礼的房子并不是刚需，只是适合那些喜欢滑雪和度假的人。目前崇礼的二手房市场从疫情开始就一直下跌，现在已经到达了谷底。国家的购房利好政策也在不断出台，这意味着房价不会再跌了。买一套二手房自住或者投资都还不错，租金也可以接受。如果不想要了，再出手也容易找到买家。如果你想在崇礼买到性价比高、满意的房子，可以考虑一下二手房市场。总之，买房这件事还是要根据自己的需求和预算来决定。希望这些信息对你有帮助！𐟏

深圳买房：你真的准备好了吗？：最近深圳的房地产市场真是让人捉摸不透。以前那些专家们，现在都被大家戏称为“砖家”了。楼市曾经被一双“看不见的手”调节，但这两年来，政策像走马灯一样换了个不停，结果都是火一阵子就凉了。所以，未来一段时间，深圳的楼市大概率还是会继续下行或者横盘。：说到买房，现在的市场环境让人心累。温饱问题还没解决，大家连工作都岌岌可危，谁敢接手30年的月供压力？很多人都在想，不买房子，下个月还能在公司吗？：深圳楼市现在有一种奇怪的现象，就是大家都在等房价降。很多人都觉得你不买我不买，房价还能降几百块。早买早享受，晚买多折扣，这种思想在过去三年里确实应验了。但谁能保证未来几年还会这样呢？：那什么时候房价是底呢？这个问题谁都回答不了。只能说深圳近20年每一次下跌的底都会高于上一次。短期来看，风险还是有的。但从长期来看，5到10年甚至更久，从通货膨胀、经济周期和深圳的发展来看，深圳的房子确实是南方最具价值的。因为钱和人才都会流向有发展的地方。：刚需买房的朋友们，一定要清楚这套房子是不是合适自己。不要盲目跟风，也不要听信别人说房子没有了、明天就涨价了这种话。这种极少数的情况大概率不会发生在你身上。：最后，奉劝各位，现在首付比例2/8开，一定要选择自己能承受、风险可控的房子。不要盲目大胆地去高杠杆买房。毕竟，生活平平安安才是福。8月预计会有一波政策出台，大家可以观察一下。纯属个人建议，不喜勿喷。

感情生活好迷茫，还能一起走下去吗？最近真是被感情问题搞得心力交瘁𐟘”。之前精心规划的生活被搅得一团糟，真是不知道该从哪里开始。 𐟒짎𐥜覈‘和我男朋友的问题是这样的：双方家长都见过了，原本以为可以顺利买房结婚，结果发现情况并不简单。他家买房已经算是很紧张了，现在更是雪上加霜，基本上就是借钱贷款两手抓。买完房子，结婚的彩礼又成了问题。未来的生活肯定不会轻松，而且我还没敢和家里说（家里的态度是至少得有套房子，以后有个落脚的地方）。现在真是好纠结，不分手的话，看得见的欠款生活；分手又舍不得𐟒”。今天又是浑浑噩噩上班的一天，心情低落得不行。更糟糕的是，他现在还没工作，上一家公司刚把他辞退。因为他之前有过借款，现在想再贷款还得等6个月。真是让人哭笑不得𐟘…。现在好想找人聊聊，却发现身边没有合适的人可以商量。大家有没有什么好的建议呢？感觉现在的生活真是充满了未知和挑战。

个人信用卡负债12万，买房还能办理按揭吗？是可以的各个行，在计算信用卡负债时，只把使用金额的10%计算成负债。用了12万，在他们看来也就是1.2万的负债。就算是都算成了负债，买房办理分期，也能通过。现在是优先放宽松房屋按揭审批条件。只要不是当期逾期，不是黑户，就很简单。

房住不炒：未来房子还能炒吗？最近国家一直在强调“房住不炒”，这个话题真是让人琢磨不透。未来的房子还能像现在这样炒吗？还是说，随着年轻人对生活品质的追求，房子的金融属性会逐渐淡化？首先，咱们得承认，现在的年轻人越来越注重居住体验。00后们可是见过不少好房子，住过不少好房子。随着未来大量保障房的供应，这些保障房的条件未必会比商品房差。到时候，那些户型奇葩、破破烂烂的老房子，价值可能会大打折扣。所以，买房换房的时候，千万别忽视了房子的居住属性。你自己都瞧不上的房子，年轻人怎么可能会看上呢？未来的房子，真正有市场的还是那些住得舒服、设计合理的房子。总之，国家一再强调“房住不炒”，未来的房子可能真的不再是炒作的标的。年轻人对生活品质的追求，加上保障房的供应，房子回归居住属性的趋势是不可避免的。所以，买房的时候，还是多考虑考虑居住体验吧！

重庆买房的那些坑，你踩过吗？𐟘䊤𛊥䩨𗟦ˆ‘爸妈聊起买房这事儿，真是心酸。他们这么多年买卖房子，结果亏了一两百万，简直让人无语。作为一个普通工薪阶层，他们简直是精准踩在了每一个坑上。我妈刚把房子卖掉，本来以为中央公园那边不错，结果现在发现根本没人气。再过20年，人口持续下滑，房价还能维持得住吗？想想都觉得悬。还有吾悦广场，以前那叫一个繁华，现在人气差得不行，说倒闭就倒闭了。参考杨家坪，真是让人心寒。这个世界就是个轮回，20年后，也许参加工作就能送房子了𐟘‚。现在买房来干啥？吃灰吗？𐟌š 真是让人无语啊！

现在买房是不是最佳时机？7个理由告诉你！大家好！最近很多朋友都在问我，现在是不是买房的好时机。今天我就来给大家分析一下，为什么我觉得现在是买房的最佳时机。低利率时代 𐟏抩斥…ˆ，大家要知道，现在的贷款利率处于历史低位。也就是说，你每个月的还款金额会少很多，这样就能省下不少利息。对于那些打算贷款买房的人来说，这无疑是一个好消息。房价稳定 𐟓‰ 其次，现在的房价相对稳定，没有大幅波动。这是一个入市的好机会。未来随着经济复苏，房价有可能会上升，所以现在买房能锁定当前的价格，还是很划算的。优质房源稀缺 𐟏እ†者，有些楼盘是最后一个项目，稀缺资源难得一遇。越早购买，越能占得先机。对于那些想要买好房子的人来说，这绝对是一个不容错过的机会。长期投资回报 𐟓ˆ 房地产作为一种长期投资工具，价值一般随着时间的推移而稳步上升。它是一种稳健的资产保值方式。虽然短期内可能会有波动，但从长期来看，买房还是一个很靠谱的投资选择。政策支持 𐟏›️ 另外，很多地方政府推出了购房优惠政策，比如购房补贴、税费减免等。这些政策进一步降低了购房成本，对于那些预算有限的人来说，这无疑是一个福音。提前规划未来 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抦œ€后，买房还能提前规划未来的生活。特别是对于那些有家庭计划的人来说，拥有自己的房子意味着生活更加稳定和有保障。享受生活便利 𐟛️ 还有一些楼盘的配套设施非常完善，步行即可到达地铁站和各种店面。这样的生活环境会让你的生活更加便利和舒适。综上所述，现在购房不仅是一个明智的投资选择，更是为未来生活做好规划的关键一步。心动不如行动，抓住时机，成就美好生活！

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