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买房首付多少权威发布_60万的房子首付多少(2024年11月精准访谈)

内容来源：惠生活优选所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

买房首付多少

武汉30到200万房源大揭秘𐟏 买房这事儿，说到底还是得看预算。预算够，房子就能到手；预算不够，也只能干着急。武汉这么大，汉口、汉阳、武昌三大区域，总有一套适合你。下面就给大家扒一扒武汉总价30到200万的房源。预算有限？看这里！攒了半辈子的钱，首付终于攒够了，但月供却让人头疼。其实，买房很简单，先搞清楚自己能拿出多少首付，然后算算每个月能承受多少月供。这样一推算，就能知道能买总价多少的房子了。房价跌了？别急！有人说房价跌了，但你喜欢的房子可能根本没跌，反而是那些你不看好的房子跌得惨不忍睹。所以，别急着下手，先看看自己真正喜欢的房子。二手房还是新房？现在买新房比二手房划算，优惠力度大，还没其他乱七八糟的费用。当然，二手房也有它的好处，谈价空间大。只要你拿出诚意，报一个双方都能接受的价格，总有人会愿意降价卖。眼缘很重要买房这事儿，眼缘也很重要。喜欢的一定没错，跟你有缘，买就对了。房子带给你的好，只有你自己买了之后才能体会到。总结买房这事儿，别急，先搞清楚自己的预算和需求。武汉这么大，总有一套适合你。希望这篇文章能帮到你，找到心仪的房子！𐟏က

𐟓„【买房首付外还要准备多少钱】𐟓⊰ŸŽ‰家人们❗️买新房和二手房需要交哪些税费呢𐟧❓ 今天我来给大家详细介绍一下𐟑‡ 𐟑‡ 𐟑新房税费： 1️⃣契税如果是新房首套房𐟔‘，90️⃣平以下按1%征收；首套面积在90️⃣平以上，按1.5%征收𐟑€；如果是新房二套房，契税按3%征收𐟘𑣀‚ 2️⃣公共维修基金𐟒𐊦Œ‰照每平米20️⃣元-100️⃣元收取。 𐟑二手房税费： 1️⃣契税由买家承担，一般是1%或1.5%或3%，具体看房子的情况𐟓„。 2️⃣增值税如果房产证未满两年，需要缴纳增值税，税率为5.6%𐟘㣀‚ 3️⃣个人所得税如果卖家持有房产满五年且是唯一住房，免征个税；否则，需要缴纳1%或2%或差额20%的个税𐟒𐣀‚ 4️⃣印花税𐟒𐊵块钱𐟒𐯼Œ每增加一位购房者增加5元。 5️⃣产权代办费 800元𐟒𐣀‚ 6️⃣房屋登记费 80元𐟒𐯼Œ每增加一位购房者增加10元。 ✍以上就是新房和二手房需要交的一些税费啦𐟎‰，大家在买房之前一定要了解清楚哦𐟘˜！

【买房首付后退款违约金是多少】 ✨✨✨大家好呀！今天来和大家分享一下购房退款时违约金的那些事儿𐟘‰！ 𐟒ᩦ–先，我们需要明确一点，购房违约金的具体数额可不是固定的哦！它取决于你和地产开发商签署的正式购房合同中所规定的具体细则𐟓„。一般来说，合同里会详细列出购房者在哪些特定情况下违约，以及该如何准确计算应缴的违约金𐟧𞣀‚ 𐟓Œ计算方法可能包括已付首付款的某个比例，比如 10%或 20%；也可能是约定一个固定金额的违约金标准𐟒𐣀‚ 𐟑‰但是，如果合同中没有明确约定，那么根据相关法律法规，违约金的数额应该以实际发生的损害为基准，同时考虑合同的执行情况、双方的过错程度以及预期的经济收益等多方面因素𐟎ˆ。 𐟙Œ为了避免不必要的麻烦，我们强烈建议大家在购房前仔细研读购房合同中的相应条款，这样才能清楚了解购房过程中的各项细节和责任哦𐟓ƒ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

远嫁+没房+没车，这样的婚姻该不该走？我和我男朋友的故事有点复杂。他比我大6岁，工作稳定，每个月收入大概八千左右。他在老家镇上有一套刚装修好的房子。而我呢，刚毕业，工作还行，但每个月收入只有四千左右。现在的问题是，我们谈婚论嫁了。他家里希望我能答应10万的彩礼、五金和改口费，另外再加上20万的首付买房。可是，这样一来，他们家就所剩无几了。我妈也担心我过去会吃苦，毕竟他家条件不如我家。男朋友压力也很大，甚至跟我提过分开，但我没同意，因为我舍不得。我们是在这里上学、工作后认识的。我也不知道以后会不会回家乡工作。我家条件比他家好一些，但我还有个弟弟，爸妈肯定也不会把所有积蓄给我。男朋友家是独生子女，但他妈妈没怎么上班，他爸爸一年也赚不了多少钱。现在，我们想先结婚，然后他家把准备买房的首付20万给我。最近房价也在跌，等一年左右我们手头宽松了再买房。这样安排对我们来说可能更合适。但婚姻不仅仅是房子和钱的问题，更多的是两个人的感情和未来的规划。希望大家能给我一些建议吧。

婚姻带给我啥？钱债之困𐟤” 我真的不知道该怎么办了。结婚两年后，我才发现公婆家里欠了30多万的外债。公公因为赌博欠了十几万，买房时又借了十几万（当时双方父母各出30万买房，但他们借了这么多钱）。他们当时说不用我们管，自己会还。现在结婚四年了，昨天公公突然说婆婆想买辆车，让我们赞助点。他们想买个16万左右的电动车，但首付多少他们没说。他们俩都在农村，肯定没钱，所以也没说让我们给多少钱。买车是为了拓展业务。老公的意思是给2-3万，但婆婆想要16万的车，那可能还得加钱。老公还说，如果我真的承受不了，可以离婚，但以后可能还得帮他们还债。我不想离婚，因为年纪不小了，经历这么多事才结完婚没几年，虽然还没生孩子，但以后的路怎么走，再婚怎么搞，我从来没想过。我真的不知道该怎么办，以后他们的债要怎么还？我该和老公一起帮他们还吗？感谢各位律师的关注，但我并不打算打官司。就算离婚，对方也愿意多给我一些，因为他觉得欠我的。

第一次买房？这些你必须知道！𐟏 ### 买房前的准备工作 𐟒𜊨𕄩‡‘充足是关键：买房前一定要确保资金充足，不管是自备资金还是借贷，务必在首付日期之前准备好，避免出现无法支付的情况。三思而后行：在选择房产时，务必三思而后行。购房是一项长期决策，不容马虎。建议多方比较，至少要了解三到四个楼盘的情况，选择口碑良好的楼盘。能全款买别贷款买：前提当然是你要有足够的资金能全款贷款买的房子，虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。买房相关事宜 𐟏እ’訯⤼˜惠：咨询买房时，要询问是否有更多的优惠，比如房交会、开盘等时期。交定金时，必须要问清楚，首付具体是多少，每个月房贷是多少，利息是多少，一定要让顾问给你写一张分析表（建筑面积、首付多少、分期多少年、月供多少等等）。交首付时一定要带银行卡，因为一些房产交易平台可能不支持常用的第三方支付工具，然后把交定金时砸金蛋的礼物拿来兑现了。珍惜你的征信：千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示，影响未来贷款！贷款APP也千万不要。买房必备资料 𐟓„ 收入证明：收入证明（或银行流水），证明月收入是贷款月供的两倍以上。这个需要到你上班的地方去打，很轻松就能打好。购房合同：符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。首付款证明：借款人首期房款存款证明及复印件。找时间学习购房常识，避免被坑 𐟓š 了解App和中介：可以去了解一些App，问问中介，一般App有的不是真实的房源信息。基础常识：费用组成=首付+各种税+中介费（二手房=首付+契税+维修基金）。基本术语：房龄（二手房）、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套。查询之前的房价：可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅。判断小区的保值力。房子方向：买南北通透不买东西通透。买南向也不要北向（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。关于二手房砍价 𐟒𘊨𝦨𝮦ˆ˜：多找几个人一起去看房，让卖家觉得你很有诚意。唱衰楼市：适当表达对楼市的不满，让卖家觉得你有理由砍价。心态要稳：不要被卖家的话术所动摇，保持冷静。现金倒推：用现金支付的方式倒推房价，让卖家知道你的底线。哭穷卖惨：适当展示自己的经济困难，让卖家同情你。不露声色：不要让卖家看出你的急切，保持神秘感。

许家印这货可把人坑惨了，多少买房的家庭都被他搞得支离破碎，我朋友一家就是遭了大殃。我朋友两口子都是农村出来的，在城里打工一直租房子住。去年他公公非得让买房子，说村里年轻人都买了，就他们没买，面子上过不去。他俩打工虽说有收入，可扣掉花销也没剩多少。公公说首付他出，老两口有退休工资和保险，月供没问题。于是小两口把自己攒的钱凑上，又四处借了些，凑够 40 万付了恒大期房的首付。谁能想到，交房日期一推再推，等他们去工地一看，人都没了。找房管局项目经理来协商，每次都说会开工，结果全是瞎话，工地一直没动静。再去找，项目经理都辞职了。这下可好，许家印一被抓，楼盘彻底烂尾，40 万就这么打水漂了。小两口开始还能忍，后来越想越气，跟公公大闹一场。现在听说他俩整天闹自杀，一家人都快疯了。许家印害了这么多老百姓，40 万对咱普通人来说得奋斗多少年啊，好多还是借的呢。恒大那么多烂尾楼，得坑多少人。国家可得好好查查，不能只抓许家印，背后的贪官污吏也不能放过。也希望能让这些楼盘复工，让像我朋友这样的人能早日住上自己的房子。大家都说说，你家里有没有摊上这烂尾楼这样的事？#热点引擎计划#

购房贷款怎么选？5个实用建议帮你搞定！购房贷款的选择对于很多人来说都是一个头疼的问题。今天，我就来分享一些实用的建议，帮助你做出明智的选择。 1️⃣ 15年还是30年贷款？𐟏ኩ€‰30年！虽然15年的利率通常低一些，但30年的贷款利息总额会多出2.5到3倍。为什么还要选30年呢？因为钱是有时间价值的。举个例子，如果你贷款40万，15年每月还款额比30年高约1000美元。如果每个月用这1000美元定投大盘，按照历史平均年回报率10%计算，15年后你会积累大约38万美元。而如果你选择15年贷款，总共省下的利息大概是12万到14万。如果你觉得股票市场波动太大，还有其他更好的办法，以后我会详细介绍。 2️⃣ 首付多少合适？𐟒𘊥œ襈駎‡相同的情况下，首付越少越好。原因和上面一样，钱的时间价值。首付少一点，每个月的还款压力也会小一些。 3️⃣ 浮动利率值得选吗？𐟓‰𐟓ˆ 可以考虑！但要注意以下几点：以后会不会有更好的refinance机会？房子会不会在固定利率到期前卖掉？ ARM的利率是不是比30年固定利率低很多？如果相差不大，我会选择固定利率。在美国，每个房子至少会经历3到5次的refinance。所以，不要想着只有买房一次的贷款非得要固定利率。如果当前利率比较高，而ARM能给你较大的利率优惠，选10年甚至5年的ARM都可以。不过，记得一个风险就是固定利率过了以后利率有可能上涨，我的做法是以极端的情况估算到底利息最高是多少（一般ARM会有cap）。 4️⃣ 买点吗？𐟒ኤ𘍤𙰯𜁥䧩ƒ襈†银行都可以让客人买点来降低利率。例如贷款时付6000美元，利率可以降低0.25%。但这其实就是提前付利息。不买的原因是：一般买点付的钱起码5到10年以上才回本（不考虑通胀）。钱是有时间价值的，算上通胀这笔钱可能要15年或更长才真正值回票价。这段时间利率可能降低，可能会卖房子，买了点不是浪费了么？没必要为未来的不确定性提前买单。 5️⃣ Credit选择𐟒𓊦œ‰时候银行会给credit但利率高一些，该要低利率还是credit？比如我最近买的投资房，银行可以给3000美元credit但利率高0.125%。大部分时候我会选credit。这也是我对现金现值的看法。现在到手的3000美元比10年分期到手的5000美元要值钱，因为通胀和投资回报率等。当然，如果利率差很大的话另做考虑。希望这些建议能帮到你，让你在购房贷款的选择上更加明智！

信阳装修预算紧张？省钱妙招来啦！刚买完房子，家里人就催着赶紧装修。起初，我家属打算自己动手，但经过一番研究后发现，装修小白自装很容易踩坑。于是，我们考虑了半包，目前有两家信阳的装修公司在沟通。报价差不多将近七万，而我家套内面积大约110平米。因为买房首付已经花了不少钱，所以前期硬装预算大概只有10万左右。装修公司的半包报价让我们有些犹豫，因为加上封窗和购买主材，预算肯定会超支。我们不想借钱装修，但也不想因为预算不够就停工。了解到一个朋友自装大概花了10万左右，我们开始担心，信阳的穷装到底需要多少钱？真的让人头疼。现在装修公司给的报价有点高，砍价也砍不下来，而且同样的价钱用的材料还比较次。身边没有朋友做装修，这让我们更加郁郁寡欢。𐟘Ⱏ˜Ⱏ˜⊊有没有信阳的朋友能分享一下装修经验？我们真的很需要一些省钱的妙招！

买房小白必看！泉州晋江购房全攻略最近，不少朋友问我关于在泉州晋江买房的建议。其实，我也不是什么专业人士，只是刚好有了一些买房的经验，对周边房价有个大概的了解。希望能尽量帮到大家。（声明：我不是卖房子的，也不是广告，放心食用！）买房目的：家庭还是个人？𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把首先，你得搞清楚你是家庭买房还是个人买房。家庭买房更注重刚需和学区，房价自然会高一些。我可能更多只能给单身朋友一些建议。单身买房：预算怎么定？𐟒𐊊如果你是单身买房，首先要考虑你手头有多少钱，月供能承担多少。举个例子，我手头有4万块，我弟弟和我妈妈帮我凑到11万，剩下3万我自己借的，首付我只能出15万以内。那我就会筛选那些首付15万以内的房子。月供多少合适？𐟤” 接下来是月供。在晋江，按照中航城天悦的情况，首付大概25万左右，月供在5000元左右，30年。这个月供对于工资月入上万的妹妹来说，压力有点大。所以，月供越低越好，因为买房后你还要装修啊！装修也是一笔不小的开销。装修预算：别忘了这一块！𐟛 ️ 很多朋友都知道这个道理，但还是会担心房子不够保值，怕跌价。其实，不管你买哪里，都会有这个顾虑。没有一个地方能百分百保证不会出问题。所以，买房前一定要结合自己能拿出多少钱，能承担多少月供的情况来选择房子。买房心态：别焦虑！𐟘Œ 最近过年，我有两个同学离婚了，其中一个家庭主妇7年，脱轨社会好多年，找工作时很迷茫。她有两个宝宝，但因为弟弟也有两个宝宝，她不可能让爸妈帮忙带小孩。她现在变得很没安全感，很没有自信。她本身其实是一个很勤奋、优秀的女孩子！听到这些，我就觉得，如果她有一套自己的房子就好了！所以，真心希望所有女生都能自私一点，多爱自己一点，把钱花在自己身上。希望这些建议能帮到你们，买房是大事，一定要慎重考虑！𐟏