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房金最新娱乐体验_房金所(2024年12月深度解析)

内容来源：惠生活优选所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

房子和五险一金，女孩子最踏实的安全感来源最近听到很多人都在聊一个话题：女孩子要么要有房子，要么要有五险一金，两者总要占一个。仔细想想，这确实挺有道理的。首先，有个房子真的很重要。不管大小，至少有个属于自己的小天地。当你受委屈时，可以躲在这个小房子里，想怎么折腾就怎么折腾，想怎么懒就怎么懒，没人管你。心情不好时，可以底气十足地说：“我回家呆着。” 其次，五险一金也是安全感的重要来源。不说别的，至少说明这家公司挺正规的。女孩子有一份稳定的工作，在当前这个大环境下还是挺重要的。那么，什么是五险一金呢？虽然很多人都知道，但还是简单介绍一下：五险医疗：报销医药费养老：老了拿退休金生育：生孩子不担心工伤：受伤有补偿失业：失业拿补助一金住房公积金：买房可以贷款看了这些介绍，你会发现五险一金给我们普通女孩子带来的安全感是满满的。房子和五险一金，说到底其实就是个安全感的问题。有些人说，安全感不来自于外界，而来自于内心。虽然这话没错，但如果内心不强大，内心脆弱的话，我觉得房子和五险一金这种外物带来的安全感才是最实在的。且不说房子，单纯讨论五险一金。作为一个思想观念相对传统保守的人来说，我认为女孩子需要有一份工作。无论怎样，我对自己最低的要求就是要有一份工作。让我感触最深的是，有一次我和老公吵架，情绪低落的我只想一个人呆着。可是去哪里呢？我唯一能想到的地方就是我的工位。坐在工位上，我不禁感慨，幸亏我还有一个工作。如果我没有工作，被禁锢在家庭孩子一地鸡毛里，可想而知将会是多麻烦的事情。所以，女孩子们，我希望你们能有房子和五险一金，这两样东西能给你们带来实实在在的安全感。

【佛山：二孩以上家庭购买首套自住住房，公积金最高贷款额度上浮20%】佛山市住房公积金管理中心结合实际，对《佛山市住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知》（佛房金管〔2024〕46号）相关标准进行调整，第二点第（五）款...

日本租房指南：小白必看！避坑攻略在这里嘿，留学生们！在日本租房可不是一件简单的事儿，尤其是第一次。今天我就来给大家分享一些实用的小贴士，帮你顺利找到心仪的房子，避免那些常见的坑。费用明细𐟒𘊊首先，咱们得搞清楚各种费用。租房的费用主要包括以下几个方面：礼金：这个一般是你第一个月房租的两倍，给房东的。不过有些留学生公寓可以免礼金哦，比如Unihommie。敷金：这个相当于押金，一般是你一个月的房租。退房时，扣除清扫费用和损坏赔偿，剩下的可以退还给你。中介费：这个比较高，一般是你一个月房租加上10%的消费税，而且不退还。所以找中介的时候一定要问清楚。火灾保险：这个是必须交的，大概在2万到3万日元之间。万一不小心点着房子，也不用担心赔太多。换锁费：这个费用大概在2万日元左右。新人入住后都会换门锁，保证安全。保证会社费用：这个是防止你跑路或者拖欠房租的，一般是你半个月到一个月房租的保证金。每月房租𐟒𕊊每个月的房租当然是必不可少的啦。支付方式一般是现金或者银行转账。另外，还有一些管理费，每个月大概在5千到2万日元之间，用于公共区域的管理和清扫。续约费用𐟓„ 租约到期后需要续约的话，一般会有一个更新费用，大概是一个月的租金。这个费用在1到2年租约到期后支付。避坑指南𐟚늤𘭤𛋥𐏥嗨𗯯𜚤𘀨ˆ증娯𔯼Œ中国人找中国人中介的多，但一定要问清楚中介费。有些中介只骗中国人，不说清楚的就赶紧走。那些一直催你签合同、目的性很强的中介，也要小心。选择房子𐟏 选房子的时候，最好选正常居民区，楼下附近没有餐饮店、幼儿园之类的，这样晚上才能安静入睡，也不容易有蟑螂老鼠。距离车站不要太远，附近有便利店的也很方便。选择朝南的房子，一整天都有阳光。另外，看看房子是哪一年建的，尽量选新的，特别是木造的房子要慎重。注意事项⚠️ 现场考察：不管看多少房子，一定要亲自去现场感受一下。看看周边环境、离车站的距离、房子的优缺点等等。入住前所有的细节都要拍照留证，免得后面不认账。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家在日本租房顺利！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

22城试点，房子也要交养老金！ 𐟘𑤺𚨿˜没老，房子先要收养老金了！以上海为例，如果你家住100平米，每年可能要交6000-12000元的房屋养老金。农村的房子也要交几百元的房屋检测费。这还不包括未来可能出台的房产税。马云曾经说过：“以后房价如葱”，这句话看来真的要应验了。 𐟏™️目前，22个城市正在试点房屋养老金制度，包括上海、北京、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南京、武汉、长沙、青岛、郑州、西安、合肥、福州、厦门、宁波、无锡、苏州和济南。这些城市试点建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险制度，以构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。 𐟒ᨯ•点的重点是政府建立公共账户，与个人通过缴纳住宅专项维修资金建立的账户相结合，旨在为房屋提供全面的安全保障和管理服务。 𐟒𘦉€以，以后不仅人要养老，房子也要养老了！你准备好交这笔额外的费用了吗？

真正的好命不是吃香喝辣，穿金戴银，而是人过60岁，拥有六样东西人过60岁，拥有稳定收入、住房、健康身体、孝顺子女、老伴和兴趣爱好，才是真正的好命。经济保障：有稳定的退休金，生活有保障，无需为生计担忧。住房保障：拥有自己的住房，可独立生活，提高生活质量。健康与幸福：身体健康，子女孝顺，夫妻恩爱，生活充实，幸福感高。人年轻的时候，羡慕那些吃香喝辣、穿金戴银的人，他们的命咋就那么好？现在明白了，年轻的时候吃的好喝的好穿的好，真的不算什么，人过60岁，拥有有这六样东西，才是真正的好命，对照一下，看我下面说的是不是你？ 1、有一份稳定的收入来源，不用干活，吃穿不愁。有退休金，哪怕只有3-4千元，也是你晚年生活的保障，只要你活一天，这笔钱就一直有，不焦虑，不担心，日子过得踏实安稳。有退休金的老人，和没退休金的老人，心态都不一样，有退休金的底气十足，不用出去打工，每天优哉游哉，活得舒服自在；没退休金的老人，得找个地方打工挣钱，活得太累。 2、有一套60平以上的住房，有房子养老就有了保障，不用租房，不用去子女家，不用看谁的脸色过日子，看电视不用怕影响谁，，无人打扰，自由自在，活得那叫一个舒坦。 3、有一个健康的身体，没有病痛，不用经常跑医院，无需大把大把地吃药，太幸运了。健康是无价之宝，多少钱换不来，老人只要拥有健康，是最大的福气，有尊严，有底气，不拖累子女。人到晚年，身体功能不断地减退，各种慢性病找上门来，如果身体依然健康，没有大病和基础病，你就成功了，你晚年的生活质量很高，幸福指数飙升，令人羡慕！ 4、有孝顺懂事的子女，还不啃老，这是老人的福气。子女不用经常来看你，偶尔来就很幸福了，父母不指望子女多有出息，只要不啃老，能够自食其力，一家三口和和气气的，把日子过好，不用老人操心，老人就知足了。 60岁以后的退休族，如果子女收入低，且不稳定，成家以后收入不够养家糊口，那么老人就算有很高的退休金，晚年也不会幸福，因为需要把钱贴不给子女，影响自己的生活质量，看不到希望。 5、有老伴在身边，夫妻恩爱感情好。有老伴，晚年生活不孤单寂寞，有人陪着吃饭，有人陪着说话，有人陪着买菜，不用去子女家过寄人篱下的生活，老伴是晚年的最后一张底牌，如果人过60岁，原配老伴依旧在，是福气，是幸运，必须珍惜、尊重老伴，善待老伴，互相陪伴，度过余生。 6、有1-2个兴趣爱好，丰富晚年生活。人不管多大岁数，都要有一二个爱好，有爱好，退休了，时间好打发，还能让自己过得充实快乐。如果没有爱好，有大把大把的时间不知道干什么，看电视，没好节目，广告多，刷手机，眼睛不舒服，无聊至极。如果你有自己的爱好，生活变得不一样了。你沉浸其中，自得其乐，每一天都过得有乐趣。看着自己的书法一天一个样，很有成就感；看着自己养的花枝繁叶茂，有成就感；看着的文章阅读量很高，满满的自信。 60岁的你，一定要有自己的兴趣爱好，可以报老年大学，学舞蹈，学声乐，学书法，学绘画，学走时装表等，让自己忙碌起来，充实而快乐。人过60岁，不折不扣的老人，如果你拥有上面的六样东西，你才是真正的好命，对照一下，看我说的是不是你？欢迎评论，交流，谢谢！

深圳小产权房征税难题：未来走向如何？深圳的小产权房问题一直是讨论的热点，尤其是关于未来是否会征收房产税。目前，网上的观点分为两大阵营：一部分人认为小产权房没有房产证，自然不需要交税；而另一部分人则认为，房地产税不应该绕过手握多套小产权房的居民。还有一些人认为，小产权房享受了城市的配套设施，但却没有缴纳任何税费，理应征税。那么，小产权房到底该如何处理呢？根据试点地区的房地产税征收对象，居住用和非居住用的各类房地产都在征收范围内，但不包括依法拥有的农村宅基地及其上的住宅。这意味着，小产权房作为居住用途，是会被纳入征税范围的。然而，由于这些房屋大多位于农村集体土地上，且很多是由正规开发商开发的，但未缴纳土地出让金，因此与宅基地有本质区别。从官方态度来看，小产权房的征收面临诸多困难。首先是如何确权的问题，由于562万套小产权房占比高达52%，且大部分已经禁止交易，此前的私下交易无疑增加了确权的难度。其次是征税的问题，尽管大众普遍支持按面积征税，但小产权房没有缴纳土地出让金，税率该如何确定呢？再者是如何防止房东转嫁税费的问题。小产权房租金低、总价低，尤其是城中村的小产权房，是许多外来务工人员的首选。然而，一旦征税，房东很可能会将税费转嫁给租户。最后是是否给小产权房转正的问题。官方态度一直比较坚决，即不予转正。但如果小产权房被纳入征税范围，也就意味着对所有非商品属性的住宅进行规范化交易及其确权。官方将如何取舍呢？这是一个有待观察的问题。那么，如果深圳成为房产税试点城市后，你认为小产权房是否应该征税呢？这是一个值得深入探讨的问题。

北京买房：经适房、公房、两限房购买全攻略在北京买房，很多人都会考虑经适房、公房和两限房。这些房子到底能不能买？今天我们来详细解答一下。一类经济适用房 𐟏 一类经济适用房是具有社会保障性质的普通住宅，面向社会公开发售。这种房子必须满五年才能交易，交易时需要缴纳综合地价款。具体计算方式如下： 2008年4月11日之前购买的经适房：需缴纳网签价的10%。 2008年4月11日之后购买的经适房：需缴纳差额的70%。二类经济适用房 𐟏 二类经济适用房主要是具有回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用住房管理的其他类房屋。交易时需要缴纳土地出让金，计算方式是网签价的3%。两限房 𐟏 两限房是限房价（低于市场价出售给中低收入家庭）和限套型（90平以下）的普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。它的土地出让金是差额的35%。以金隅康惠园为例，一套400万的房子，如果直接购买，大约需要交纳100多万的土地出让金。如果通过赠与转商，过户指导价大约是1.5万元，一套80平的房子，需要交纳的土地出让金是（1.5*80-原值40）*0.35=28万。公房 𐟏 公房分为两种：一种是不能上市交易的，居民只能拥有使用权；另一种是可以上市交易的公房，我们通常叫已购公房。已购公房可以买卖，包括部分央产房、成本价公房、标准/优惠价公房。已购公房同样需要交纳土地出让金，计算方式是：1560*面积*1%。标准价和优惠价公房是1560*面积*7%。一些共性问题 𐟏 所有的政策房，只要有过一次交易，就会变成商品房。想少花钱转商，可以通过夫妻间赠与或者赠与子女，按过户指导价补齐该交的费用。政策房由于利润低，控制成本，品质上确实不如商品房社区好，小区环境和物业管理都稍微差一些。但胜在同样的价格，能选个好地段。经适房和两限房的计算比较复杂，一套房子一个情况，而且房产APP上写的不准确，因为计算税费时并未考虑可以赠与转商的情况。所以，相中的房子，直接发给中介，让他来算，是最简单最准确的。以上只是计算了土地出让金或者综合地价款，还是要根据“是否满二”和“是否满五唯一”计算契税、个税、增值税等等。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！

助学金申请的那些事儿 𐟒𘊤𘊤𘪦˜Ÿ期，辅导员突然打电话告诉我，助学金的名额多出来了，问我要不要申请。我当时心里一阵惊讶，难道我的贫穷真的这么明显吗？想着家里的条件也不怎么好，我就顺着导员的意思说要了。导员接着问：“你家里有房有车吗？” 我回答：“有一辆车和一套房子。” 导员说：“好的，让你爸爸去村里开个证明。” 于是，我就跟爸爸说了这件事，催他赶紧去开证明。村里面开出的证明上描述的情况特别困难，我还信以为真，沮丧了好几天。同学们问我为什么也要申请资助，他们觉得我不贫困。我为了面子，不好意思告诉他们家里的真实情况，就说主要是导员那边有多余的名额。他们听了后说：“导员怎么不问问我？”搞得我显得特别贪财。今天，爸爸突然告诉我，他存款有三十多万，我们那套房子值一百万。这实在出乎我的意料，原来我家并没有我想象中那么穷。于是，我在资助平台上如实填写了情况。感觉自己好像干了不少蠢事。#助学金

同事退休，退休金8000多元，退休前家里存款较少，因儿子成家基本花空家中所以的积蓄，儿子结婚后自立门户，很少到父母身边索要零花钱，甚是省心。另一位朋友自由职业，退休金只有2000元左右，但积蓄较多，有车有房又有200万以上的存款，女儿成家后日子甜美，不用操心，也很省心。试问，他们两个人谁的退休生活更快乐？

【老人过世了退休金可以继承么】老人离世后，他的退休金可以继承，这是天经地义的事𐟘”。毕竟退休金是老人的合法财产，就像他的遗产一样，当然可以继承啦𐟤鯼遗产是什么呢𐟤”？就是自然人去世时留下的个人合法财产𐟘Ž。具体来说，遗产包括以下这些： 1.公民的合法收入𐟘！ 2.公民的房屋、储蓄、生活用品𐟤“！ 3.公民的树木、牲畜和家禽𐟐”！ 4.公民的文物、图书资料𐟓š！ 5.法律允许公民个人所有的生产资料𐟘！ 6.公民的著作权、专利权中的财产权利𐟘Ž！ 7.公民的其他合法财产𐟘！所以说，老人的退休金属于遗产，当然可以继承啦𐟤鯼如果你对遗产继承还有其他疑问，欢迎随时向我提问哦𐟘‰！

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