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通州副中心前沿信息_通州副中心规划图(2024年12月实时热点)

内容来源：惠生活优选所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

通州副中心

作为全国的首都，北京扩城已经不是新鲜事；从之前的“城八区”再到崇文宣武与东西城合并，一切都是为了中心城区的优化配置。而随着城市规模与人口不断增长，中心城区扩张也是必然，因此就出现了一个通州副中心。如果按照目前首都中心的拓展需求，显然一个通州副中心是不够的。因此，诸如昌平、大兴乃至顺义或在将来都会纳入首都中心城区。 #动态连更挑战#

通州最保值的小区通州作为北京的副中心，近年来吸引了大量购房者。以下是几个热门板块的购房逻辑，助你做出明智选择。 𐟌𓠦�䷨Š𑥛�🥝— 位置：位于通州运河核心区，是通州单价最高的区域。资源配套：均衡且完善，学校、商业、医疗等生活配套齐全。未来发展：运河商务区和通州政务区的两大功能区，次新房多，未来有重大利好。刚需盘：月季园、牡丹园、京贸家园、河畔丽景、水仙园、荔景园、水恋晶城。改善盘：百合湾东区、运河湾、bobo自由城、京贸国际城西区、珠江阙。重点新盘：金融街武夷融御二期、三期，京贸国际城、月亮河七星公馆等。 𐟛️ 万达板块特点：通州相对成熟的区域，商场大，生活氛围好。交通：有1号线通州北苑站，还有在建的22号线。生活配套：万达旁边有规划中的生活角，打造15分钟生活圈。刚需盘：天时名苑、世纪星城、通典铭居、华兴园、西上园、京杭府。改善盘：帅府园二期、富力金禧花园。重点新盘：北京东湾、京澜誉府、合生缦云one。 𐟏˜️ 其他板块潞河、通州北关、宋庄板块、通州北苑、梨园、果园、九棵树、临河里等板块，区域内都有适合不同人群的房子。总结： 1️⃣ 中短期投资：当前楼市不适合中短期投资者，除非对未来有明确预期且自住需求强烈。 2️⃣ 长期持有：买通州房产一定要基于对未来预期的看好以及自住需要，中长期持有可入。 3️⃣ 地铁沿线：通州买房一定要沿着地铁沿线买（2035年副中心大部分小区都是地铁房）。 4️⃣ 房龄选择：条件允许的话，选择房龄15年以内的小区，至少也要在2000年以后的小区里看。 5️⃣ 双限影响：双限的解开不利的区域是朝阳和通州的交界板块，如常营、双桥管庄等。 6️⃣ 新房性价比：通州新房性价比不错，贵点的也就6万出头，也有5万+和4万+的。

通州新地标：大剧院观剧体验分享 2023年年底，通州副中心突然火了起来，尤其是运河博物馆、图书馆和大剧院这三件套，成了新的文化地标。趁着新年，我决定去一号大剧院看看话剧《嫌疑人福尔摩斯》，也算是第一时间体验了一把通州的新地标。 𐟚— 停车难题没想到，虽然大剧院位置偏远，但停车问题却让人头疼。那天人潮汹涌，街边停车更是难上加难。我们绕了好大一圈，最后在西门入口附近找到一个停车位，算是赶上了演出。 𐟎�炥‰礽“验小剧场的舞台距离很近，观剧体验非常沉浸。虽然中间有一段时间昏昏欲睡，但接近剧终时的高潮部分还是让人兴奋。演员们非常卖力，票价算是值了。 𐟓𘠥‰祜𚧎異ƒ 剧场外部空间有一些雕塑，但灯光氛围一般，拍照效果不佳。幸好我们还订了剧票，否则那些只是来参观的人可能会有点失望。 𐟏™️ 建筑设计走出剧场，天色渐暗，建筑的外形终于清晰可见。它的设计灵感似乎来自运河上的物资粮仓，虽然官方说是传统的单脊双坡屋顶。从不同角度看，建筑的设计感非常丰富，像帷幕拉开一角，像海浪逐帆，又像手风琴的褶皱琴键。 𐟔„ 未来期待虽然短期内我们可能不会再去，但期待通州会越来越好。运河博物馆和图书馆也是值得一游的地方。希望未来能有更多机会探索这个新的文化中心。

北京副中心通州为什么房价不敌昌平「北京房价」「楼市第一线」「楼市杂谈」小胖大少的微博视频

通州副中心站：未来交通枢纽✨ 大家好，今天咱们聊聊北京城市副中心站，这可是通州的交通枢纽，也是亚洲最大的TOD项目哦！这个枢纽可是国内首个融合了城际铁路、轨道交通、城市航站楼和运河码头的综合体，简直是未来交通的“超级市场”。首先，这个副中心站有8台16线，未来北京站的普速线也会迁移到这里。建成后，它将成为全球建筑面积最大的交通枢纽综合体，相当于7.1个北京南站。是不是感觉超级大？根据远期规划，副中心站枢纽建成后将实现“四网融合”和“八线交汇”。所谓“四网融合”，就是高速铁路、城际铁路、市域（郊）铁路和城市轨道交通四张网的深度融合。而“八线交汇”则意味着将来会有八条轨道交通线路在这里交汇，包括京唐城际、城际联络线（本站与S6线共线）、M6、M101、M22（平谷线）、M104支线等。目前，M6线已经在运行阶段，预计明年开通；在建的M22线已完成45%；M101线全面启动了施工的场地移交；M104线和S6线正在规划中。此外，项目还在研究城市航站楼预留方案，这意味着以后通州和北三县的乘客去往首都机场、首都二机场，可以在这里先行办理值机，减少在两大机场排队等待的时间。作为新一代火车站“站城融合”的代表，这座枢纽设置了160多个出入口，未来将方便乘客快进快出。“快进快出”是城市副中心站的一大亮点，未来枢纽将设置160多个出入口，包括下沉广场、安全出口、人防出入口、电扶梯、车库进出口、自行车进出口六大类。未来最短换乘距离在50米左右，最长的换乘距离是500米。而且会安装水平代步梯，目前测算的换乘时间是8分钟。预计到2025年，这座综合交通枢纽就能建成投用。等到规划中的轨道交通线路全部建成后，从这里出发，15分钟就能到首都机场，35分钟到大兴机场和河北唐山，一个小时到河北雄安新区和天津。城市副中心站建成后，将成为首都北京新门户，副中心未来的交通中心、活力核心！是不是很期待？𐟚„✨

通州副中心选房攻略：梨园组团详解 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 梨园组团选房总结：高端改善推荐楼盘：如果你正在寻找高端改善楼盘，那么龙湖蔚澜香醍、龙湖花盛香醍、京贸国际公馆、金成府、K2玉兰湾、远洋东方公馆和K2海棠湾都是不错的选择。成熟商圈：梨园组团是通州比较成熟的商圈，交通便利，两条地铁线（7号线和八通线）让大部分小区都能称之为地铁房（1.5公里内）。刚需和小面积改善：片区内有很多均价在3.5-4.5万之间的小区，非常适合刚需或小面积改善。建议上车价格在210万以上，首付大约90万。教育资源丰富：梨园组团内有多所优质学校，包括北京育才学校（通州分校）、梨园镇中心小学、梨园学校、运河小学、临河里小学、潞河中学附属学校、运河中学、大稿新村小学和北京教科院通州第一实验小学。中档改善楼盘：如果你在寻找中档改善楼盘，瑞都公园世家、瑞都国际南区、DBC加州小镇、当代名筑、格兰晴天、华业东方玫瑰和蓝调沙龙都是不错的选择。新房选择：片区内的新房项目包括碧桂园和世界、鑫苑盛世天玺和国誉未来悦（都是期房），现房有京贸国际公馆。小户型几乎没有了，目前总价500万起步。

北京新地标：城市图书馆探秘探索北京的新地标——通州副中心的北京城市图书馆，这里真的是一个令人叹为观止的地方！据说这是世界上最大的单体图书馆阅览室，元旦假期期间，这里接待了超过8万名读者，外借图书超过1.1万册。一进门，你就会被这里的规模和设计所震撼。走进图书馆，你会发现各种书籍被合理地分区，无论是小朋友、年轻人还是老年人，都能在这里找到属于自己的阅读空间。带上一杯热茶，挑一本书，坐下来享受一个宁静的下午，真的是一种幸福的感觉。有趣的是，这里还有机器人提供咖啡服务。我买了一杯冰美式咖啡，虽然味道一般，但形式非常有趣，价格是18元。如果你打算前往这里，可以乘坐地铁6号线到“北运河西站”，从B口出站。走到红绿灯处，过马路南侧走几步就能看到317公交站。乘坐14站，大约24分钟，在“上码头路北站”下车。下车后过马路，你就能看到北京城市图书馆。图书馆南侧还有大运河博物馆和艺术馆，这里被称为副中心的三大艺术建筑。需要注意的是，图书馆的地下停车场目前还未开放，所以如果你有老人和孩子，建议选择打车前往。图书馆距离城市绿心森林公园P12停车场大约一公里多，步行虽然有点远，但也可以选择步行。总之，北京城市图书馆不仅是一个阅读的好去处，更是一个体验现代科技与文化融合的绝佳地点。

上午在东城区的东四评审项目，中午没有睡觉。现在已经开车到通州区的北京城市副中心了，参观学习北京城市图书馆。[色] 下午2：30，王晖副教授继续在城市副中心评审项目。[抱拳]北京ⷥŒ—京城市图书馆(通州副中心馆)

大运河博物馆探秘𐟚⦖‡化之旅必去！走进大运河博物馆，一起领略千年运河的韵味与历史的厚重。 𐟏›️大运河博物馆 𐟓地址：北京市通州区滨河南路城市绿心森林公园 ⏰开放时间：10:00-20:00 𐟚Œ交通：乘坐T10路至高营村北口站下车即达。 𐟓Œ探馆tips： 1、可以前往北京大运河博物馆，感受千里运河带给我们的冲击，其营业时间为周二到周日上午10点到晚上8点，是了解运河文化的绝佳去处。 2、在参观完博物馆后，不妨前往北京城市图书馆（通州副中心馆），那里馆藏了800万册书籍，是个静心放松的好地方。 #大运河# # # #北京博物馆# # # #历史文化# # # #城市绿心# # # #图书馆探秘# # # #通州游玩# # # #千年运河# # # #文化之旅# # # #北京旅游攻略 #探秘博物馆# # #

通州新地标！亲子乐园来啦通州副中心的新地标——阿派郎创造力乐园，是亲子游玩的绝佳选择。这里不仅有丰富的游戏项目，还有各种设施帮助孩子们在玩乐中学习，提升智力和动手能力。 𐟌𞦜ꦝ姉祜𚥌𚥟Ÿ是孩子们的乐园，他们可以近距离接触山羊等小动物，并学习如何通过滑索将蔬菜传送到悬空步道上的山羊。 𐟎ˆ乐园内还有超级咔咔、元气宇宙、派派营地、密码天才湾等8大主题板块，提供18个不同的游玩区域。密码天才湾是孩子们的最爱，可以在这里尽情戏水，体验各种奇妙设备的魅力。 𐟚䦉‹摇船项目是亲子互动的绝佳选择，大人和孩子都可以享受其中的乐趣。 𐟏ž️乐园还提供专业的服务，包括专门的停车场和免费的户外帐篷，让家庭成员可以轻松愉快地游玩一整天。建议带上野餐垫和旅行车，享受一场说走就走的野餐。 𐟎ƒ10月底，乐园将上线应季的南瓜奇遇季，届时将有更多与南瓜相关的游戏，不容错过。 𐟓地址：通怀路城市绿心森林公园P2停车场西50米

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