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我的房东最新视觉报道_我的房东日记(2024年12月全程跟踪)

内容来源：惠生活优选所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

我的房东

新加坡租房必看指南，避开那些坑！ 1. 𐟓𑠥𜺧ƒˆ推荐使用PropertyGuru这个APP，不过需要一点英文基础，房源都是真实的。不过，狮城的房源猫腻多，大家要小心！ 𐟏 PropertyGuru上大多是代表房东的中介，新加坡有代表买家的中介和代表房东的中介，各自付费。如果你不想用中介，可以直接联系房东中介，成交后由房东支付中介费。不过，房东中介通常更维护房东的利益，尤其是房源很抢手的时候，房东中介会让价高者得。我是直接找的房东中介，最后不用付中介费，遇到的房东人也还不错。 𐟒𐠧矦ˆ🨴𙧔視𙩝⯼Œ如果你有买家中介，通常租一年的话，支付每月租金一半给中介，两年的话不用付中介费。另外，租一年第一次支付一个月的押金加印花税，租两年付2个月的押金加印花税。 𐟓 租房合同条款要认真阅读。通常里面有维修条款，一般是150以下由租户承担，超过部分房东承担。我的房东提高到200，我也接受了。我的一些物件坏了，房东会过来维修。另外关于提前解除合同条款也要写上，一般有证据显示你要离开新加坡，租一年的提前一个月通知，租两年的提前2个月通知，可以提前解约。 𐟔砥…夽一个月内有任何东西坏了，都要报告给中介，拍照留存，不然就算你的了，以后交房时要扣你押金的。 𐟧𙠥…夽过程要注意，每三个月清洗一次空调，最后退房时要彻底打扫卫生，干洗窗帘，有的时候可能还要刷墙。这些都要留有凭条，退房时给中介或房东看，让他没理由扣你押金。

租房押金不退？教你如何维权！最近看到不少朋友在租房时遇到各种糟心事儿，尤其是押金不退的情况。正好我自己也经历过一次租房纠纷，从协商到民事诉讼，再到开庭审判，最后成功拿回押金。整个过程虽然曲折，但希望我的经历能给大家一些参考。租房时的那些坑 𐟏 一年前，我通过链家中介租了一间房子。当时房子有些小毛病，比如门槛因漏水腐蚀，厨房灶台有裂缝，大部分家具都贴着透明胶布。虽然觉得这些小毛病问题不大，但房东同意承担维修费用，于是我就住下了。维修不断，矛盾升级 𐟛 ️ 住了一年多，洗衣机接水口修了一次，卫生间马桶和阀门漏水修了两次，门槛的漏洞也补了。这些小维修费因为每次都不高，我也没和房东要。然而，8月的一天凌晨，厨房洗手台下面的水阀突然爆裂，水柱喷射而出，很快就把厨房和客厅淹了。证据留存，及时沟通 𐟓𘊊我清楚地记得那天是凌晨两点多，查看漏水点时被浇了一身水。狼狈地关掉总闸后联系物业，好在物业24小时有人，师傅上门查看后说是水阀内部断裂，需要换新的。因为是工作日，我不得不请假。客厅是复合地板，大水漫灌，擦地扫水折腾到四五点才睡。几乎是同时，我把这个事情告知房东。第二天师傅上门折腾一上午才修好。房东的无赖行为 𐟘ኊ最精彩的部分来了！两天后房东带着两个物业人员上门查看，房东四六不管的，非得让我赔她5000块钱重装地板。我？？？合同里清清楚楚写着非人为损坏是房东承担维修费以及对我造成的损失。毕竟泡的是我的东西，社畜请假也是要罚钱的。两个物业人员不知道是不是被授意，说没有接到报修电话。房东马上发信息给我说合同里写的是我有义务保持房屋状态，因此咬定我没有及时维修。留下证据，绝不退缩 𐟓‹ 好在我有凌晨两点的电话记录和物业办公室的维修表，清清楚楚标记着他们几点接的电话以及缴费情况。看到这些证据后，房东又去联系上门维修的师傅，不停追问引导他说是人为损坏。师傅很老实也很正直，但房东就像失忆了一样，完全不管我们的租房合同条款写的是什么，不停找我一定要我给他钱修地板。诉讼维权 ⚖️ 最后，我选择了通过法律途径解决这个问题。通过民事诉讼、开庭、审判等一系列程序，最终成功拿回了押金。这个过程虽然耗时耗力，但我觉得非常值得。希望大家在遇到类似问题时也能勇敢站出来维权！希望我的经历能给大家一些参考和帮助！遇到无赖房东时，一定要及时保留证据、积极沟通、必要时通过法律途径解决！

租房改造心得：如何说服房东不涨租？自从我分享了我的租房改造经验后，很多朋友都在问我如何才能租到空房，如何说服房东把家具搬走，以及如何得到房东的同意开始改造。其实，我在搬家前已经看过无数房子，和中介、房东沟通了很多次。最终，在房东同意的情况下，我选择了现在住在上海郊区的这套房子，开始了我的改造之旅。首先，我从大客厅开始改造，因为朋友们经常来玩，所以我想打造一个适合大家聚在一起的空间。之前餐厅用的还是老吊顶灯，照明效果很差，我也不喜欢。于是，我换成了国王湖吊灯，镜面设计高级又不浮夸，灯光亮度也刚刚好。整个餐厅瞬间焕然一新，整体效果提升了不少。在改造过程中，我和房东保持了良好的沟通。房东一开始也担心我会把房子弄得太乱，但我的改造计划得到了他的认可。他甚至说：“明年你也继续住吧，我坚决不给你涨租。”这句话让我感到非常开心和安心。总的来说，租房改造需要耐心和沟通。只要你的改造计划合理，并且能够说服房东，相信他们也会支持你的想法。希望我的经验能对大家有所帮助！

租房遇到奇葩房东，真是无语！租的房子壁挂炉亮红灯不出热水，燃气各种原因也都排除了（因为之前也出现过这种问题）。6月22日晚上八点前联系房东没回消息，联系了之前房东给的物业的电话，物业过来看过了给了我一个壁挂炉公司维修的电话，打电话联系了第二天上门看情况。第二天（6月23日）维修的人来检查过后找出原因是壁挂炉里面的一个零件坏了，（这里也排除了房东所说的燃气没气、没水等问题），（并且我也有联系壁挂炉原厂家维修师傅，他也表示那个零件坏了没办法修，只能换新的。原厂家的换的话得1500这样。）最后和维修师傅商量下来1050带保养壁挂炉（师傅表示壁挂炉应该也是好久没保养了，里面全是灰尘，导致壁挂炉点火不平稳）。询问房东意见不回消息，打了三个电话，一直不接。消息不回电话不接，因为当时维修师傅也在等，最近天气很热，壁挂炉坏了没热水没法洗澡，基于这个原因，我决定先更换零件，维修全程我有拍照记录和维修工单发给房东。也全都有告知房东。 6月24日我再次联系房东如果她看到消息请回复我。等到晚上还是没有回复。所以晚上抱着试一试的态度我打了电话，接了但是接通问我打电话找她有什么事。我说明我这几天已经把所有的信息过程都发到她微信了。（连续三天我都有发消息联系她，我觉得三天你都不带看微信的吗？就算你不看消息，只要你手机没静音，电话总能听见吧）之后一直跟我掰扯，说房子有事找对面邻居，让对面邻居给她打电话。还有缴费短信发送到她那，不及时转发给我，我无从得知消息说我不缴费。（我时不时的也有关注单元楼下的通知，而且最近我还特意看过并且刚才也有拍照发她并没有张贴某缴费通知，并且我也不在业主群）之后一直和我掰扯说我和她联系太频繁（从去年11月份租房起算上这次我主动联系她三次，都是因为壁挂炉的问题）她表示有什么事找对面邻居请教商量（我表示对面不是我的房东，我没有理由一直麻烦人家）或者让我自己解决，觉得我不应该联系她。（我想说，如果我不提前联系你，我自己解决，事后你是不是又会说为什么不征求你的意见）并且话里的意思是她家的壁挂炉质量一直很好，是我误操作导致的。（这个我前面也说过了壁挂炉使用了应该有十几年了，是小区统一安装的，该小区2009年建成的）。

哎，你们说这世界上怎么会有这么奇葩的房东呢？前几天，我本来心情还不错，想着周末可以宅在家里追追剧，结果房东的一通电话直接给我整蒙了。他说啥？房租要从980涨到1150？！我当时心里那个五味杂陈啊，这涨幅也太夸张了吧，简直是要逼我上天台的节奏嘛！我二话不说，直接跟房东表示：“不租了，我打算搬家。” 心想，哼，看你还能嚣张到哪儿去！结果，你们猜怎么着？当天晚上，房东居然带着人来看房，而且跟别人说房租降到了900！听到这个消息，我简直要炸裂了！𐟒堥🃦ƒ𓯼Œ这什么情况啊？给我涨房租，给其他人降？这不是明摆着耍我呢嘛！我当时那个气啊，感觉就像被人在大马路上扇了一巴掌，还是无缘无故的那种。我当场就跟房东怼上了：“你什么意思啊？给我涨房租，给其他人降？你这也太不地道了吧！” 结果房东一脸无所谓的样子，说：“这房子我想租多少就租多少，你不租自然有人租。” 我一听，更是火冒三丈，心想这人怎么这么不讲理呢？简直当我是个软柿子，好欺负是吧？我正收拾东西准备明天搬走呢，新来的租客又来了。我本来是不想多管闲事的，毕竟人家也是无辜的。可我还是憋不住嘴，跟他说：“这房东可不靠谱，我之前租的时候才700，现在居然让你出900。” 说这话的时候，我心里既有对房东的不满，也想帮这个哥们儿避个坑。毕竟，出门在外都不容易，谁也不想遇到这样的糟心事。房东一听我这么说，急得直跳脚，冲我大喊：“你别胡说！” 我才懒得跟他废话呢，直接拖着行李就走了。走的时候，我还特意回头给了他一个白眼，心想：“这种人，我才不稀罕跟他计较呢！” 现在回想起来，我觉得自己当时处理得还算得当吧。虽然有点冲动，但至少表明了我的立场和态度。要是换做你们，会怎么应对这种情况呢？是像我一样直接怼回去，还是选择忍气吞声？我觉得啊，人生在世，还是要点骨气和原则的。不能让别人觉得你是个可以随便欺负的人，对吧？不过说实话，这次租房经历真的是给我上了一课。以后租房的时候，我一定得擦亮眼睛，找个靠谱的房东和中介。不然的话，指不定哪天又会被坑得欲哭无泪呢！希望我的这次经历能给大家提个醒吧，租房需谨慎啊#我要上热门# ！

租房避雷！房东奇葩要求大家好，今天我要和大家分享一个我在租房过程中遇到的糟心事儿，希望能给大家提个醒。事情是这样的，我在安庆租了一间房子，地址是宜铜新村一栋一单元701室。洗澡问题 𐟛 首先，关于洗澡的事儿。我当时是第一次租房，没啥经验。签了合同交了租金后才知道，这房子用的是太阳能热水器。于是我就问了房东，太阳能热水够不够用。房东在电话里信誓旦旦地说，她家是顶楼，日晒好，太阳能桶也大，绝对够一家人洗澡。还说只有冬天水管冻住了才需要去澡堂洗。我当时挺天真的，信了她的鬼话。看房的时候只试了冷水，没试热水。结果冷水水压还行，热水水压小得可怜。顶楼水压小也就算了，结果10月初就没热水了。等了两天都是凉水，我开始联系房东想解决办法。结果她经典语录频出：“这个天本来就不能天天洗澡”、“三四天洗个澡才对”、“我是不可能给你装热水器的”、“没有热水你烧热水洗就是”。商量无果，我准备退租。退房问题 𐟏 由于房东家的麻烦和她本人的“凑合”原则，我不想再和她继续扯皮。提出让她当下找人接手，如果找到人我就提前搬。合同是18号到期，我们约定好15号搬。结果不到两天她就发消息说已经找到新的租客了，问我什么时候搬。我表示自己需要上班两天内搬不好，她就说我不讲理。终于到了退房那天，房东请来的中介在和她通视频看了一圈房子后，确认没问题后告诉她可以退押金了。在此期间我也将未出账的水电费结清当着中介面发到了房东手上，她立马就收了。然后我把钥匙给了中介，和中介一起下楼。从七楼下到一楼还说了会儿话，她都没有把押金退我。我打电话给她她说她在忙（收钱时候秒收，转钱就忙了❓），于是我就让中介把钥匙还我，我说房东不退我押金我就报警。我话刚说完，房东又打电话给中介，再次询问她家马桶是不是好的。此时中介都不耐烦了，也觉得房东不可理喻，然后中介就让房东把押金退给我，说不然我不给钥匙。房东这才把押金退给我𐟘⊊穿插一句：我租房的时候每月700多，退房当天房东找来的中介偷偷告诉我，说后来房东找了个租客租给别人600。本来谈好了，结果签合同时，房东嫌租房合同过于详细说这说那，对方不租了𐟘†。而且在我和中介说了这房子是太阳能并且不能插电时，中介都惊呆了，当着我的面在视频里跟房东说：没热水器哪成？你得装个热水器不然租不掉，房东也只得打马虎眼（怎么不再坚持说装热水器是不可能的呢？𐟘‘）最后，租房一定要擦亮自己的眼睛❗

前几天，房东跟我说房租要从980涨到1150，我当时就说不租了，打算搬家。结果那天晚上，房东带人来看房，居然跟人家说房租降到900了。我当时就炸了，心想这什么情况啊！我当场就跟房东怼上了：“你什么意思啊？给我涨房租，给其他人降？” 房东一脸无所谓的样子：“这房子我想租多少就租多少，你不租自然有人租。” 我当时那个气啊，感觉像被耍了一样，心里直骂这房东太不地道了，简直当我是个好欺负的。正收拾东西准备明天搬走呢，新来的租客又来了。本来不想多管闲事的，可还是憋不住嘴，跟他说：“这房东可不靠谱，我之前租700，现在让你出900。” 说这话的时候，心里既有对房东的不满，也想帮这个哥们儿避个坑。房东一听我这么说，急得直跳，冲我大喊别胡说。我才懒得跟他废话，直接拖着行李就走了…… 你说我这样处理得当不当？要是换做你，会怎么应对这种情况呢

租房押金难退？教你如何通过法律手段追回！ 2020年5月，我和朋友租了一间位于风景优美地段的空房，自己带家具入住，租期两年。刚开始，房东工作忙，回复消息慢，我们还能理解。但后来发现房东对房子不太上心，一些小问题我们只能自己找师傅解决。深圳下了几场大雨后，我们发现房子有几处漏水，雨大时水顺着墙壁流。我们及时反馈给房东，他只给了管理处电话，几次上门后，管理处表示问题难以解决。后来水泵坏了，换了新的，但开热水时有刺耳的蜂鸣声，师傅也处理不好。在问题无法解决，房东又不回复的情况下，我们提出了提前退租，并付了当月的房租（实际上只住了三周）。我们配合中介带人看房，虽然有权拒绝，但考虑到我们住在里面且没有拖欠房租。房东表示如果能顺利转租，押金会退给我们。于是我们开始找房搬家，并请了小时工做保洁。如期搬走后，房东一直没有与我们交接。几天后，他常用的师傅联系我，希望拿到钥匙修整房子。考虑到之前有过几次接触，我把铁门钥匙和电子锁密码都告诉了师傅。这时我们从中介那里获知，房子已经租出去了。但之后更难联系房东，中介积极帮忙，得到的回复都是“不退押金是应该的”。我几次直接与房东通话，他一会儿说我们最后一个月租金没给，一会儿说提前退租是毁约，不需要退押金。因为已经搬离，钥匙也被师傅转交给新租客，我们拿房东确实没办法。后来出了女生因为房东不退几千块押金自杀的新闻，看到里面房东无赖的言论，我一下就火了。朋友推荐了律师，了解到房东是无权扣押金的（损坏按实际情况扣除，余额还是要退的），于是我们提起了诉讼。因为涉案金额小，又不复杂，律所按最低5000元收费。2021年11月提起诉讼，12月接到法院调解电话。后来房东联系我，但与律师沟通后，我不予理睬，只与调解员沟通。最终非常顺利，年底前收到了房东退回的押金，扣除了当时未结算的水电煤气等费用（这是搬离后中介帮我抄表的）。房东还要求承担部分清洁费（300元），虽然有些不服气，但调解员劝我算了，尽快结案，开心迎接新年。钱是一回事儿，更重要的是“不蒸馒头争口气”。

租房前一定要问房东是否卖房！各位第一次租房的小伙伴们，给你们提个醒：在签合同之前，一定要和房东确认他最近有没有卖房的意向，并且商量好是否接受带看房的事情。我就是一个活生生的例子。5月5日和房东签了购房合同，5月23日房东突然在微信上告诉我他有卖房的意向，要求我配合中介带看。我当时忙得不可开交，没来得及和他理论为什么签合同前不告知这件事。后来，我出于安全和考虑，每次带看都叫男朋友陪着。结果房东一周要求看两次，还迟到一小时不告知，进门也不换鞋套，搞得我非常麻烦。第三次我带看时，以安全问题、房东未提前告知、看房频率太高为由，向中介提出拒绝带看。今天房东直接打电话过来，态度非常强硬，先是要求我立刻过去看房子，我拒绝了，然后他又要求我一个月内立即搬离。房东还拒不承认自己在租房前没告知卖房。最后，我妈出面和对方协商，考虑到我工作原因短时间没时间看房子搬离，我做出妥协，答应了每月来看两次，慢慢找房子，房东赔付一个月违约金的方案。对方和我妈交涉时语气缓和了很多。这次经历让我深刻体会到，第一次和房东说卖房看房时就应该说清楚并明确拒绝。另外，也不该让中介去告知房东我拒绝看房这件事，估计中介在中间也没说什么好话。总之，社会上不讲理的人太多了，这次也算上了一课。如果能帮到看到这篇帖子的人避雷就太好了。祝每一个黑心房东吃方便面永远没有调料包！

打败实体店不是网店，应该是房东！ 2015年，胖东来在新乡房租到期，房东把租金从800万涨到1600万，整整翻了一番，房东们笃定胖东来不会撤离，没想到胖东来真就撤离，换了新址，如今10年过去了，原来胖东来的旧址早已人去楼空，空置着，不用想房东后悔的肠子都黑了吧。话说2015年那会儿，胖东来在新乡那嘎达租的房子到期了，房东那叫一个狮子大开口啊，租金直接从800万涨到1600万！翻了一倍！好家伙，估计房东寻思着胖东来这么火，肯定不会搬走。结果万万没想到，胖东来还真就拍拍屁股走人了，另找了个地儿。现在都过去10年了，之前那房子还空荡荡的，估计房东肠子都悔青了，啧啧啧。这事儿啊，让我想起我自己当年的“血泪史”。2001年，我租了个200平的门店，一年租金8万5，那会儿感觉自己捡了个大便宜。到了2010年，房东也开始涨价了，涨到12万一年。虽然心里滴血，但生意还不错，这些年装修也砸了不少钱进去，想想也就算了。可谁知2012年，房东又来了！这回更狠，直接要20万！我赶紧好说歹说，磨破了嘴皮子，说15万已经是我的极限了。结果房东死活不同意，铁了心要20万。这下可把我逼急了！我开始到处看房子，最后还真让我找到一个，虽然不在主街上，但好歹180平，总价170多万。当时手里钱不够，贷了70万，心里那叫一个忐忑啊！还好第二年运气爆棚，接了个大单，一下子赚了100多万！贷款立马还清，感觉整个人都轻松了！我搬走之后，那老房子居然空了整整三年！最后才以12万的价格租出去，真是让人哭笑不得。前段时间又空出来了，现在房东报价7万5，估计脸都绿了。现在想想，我还真得感谢那房东！要不是他逼我一把，我这十几年光房租就得交200多万！2019年，我又在附近买了个350平的门店，花了280万。之前买的那个小门店一直租出去，每年还能收6万租金，美滋滋！你看，有时候坏事也能变成好事。就像玩游戏，绝境逢生，反败为胜，那才叫刺激#多的是你不知道的事#

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