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内容来源：惠生活优选所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

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楼市重磅！大规模财政刺激政策来了！图片来源：中国网庞睿一个重大突破是，此次财政部明确，允许专项债券用于土地储备和收购存量房。中房报记者许倩丨北京报道财政政策如何“接力”提振经济，市场期待已久。 10月12日，在国新办新闻发布会上，财政部部长蓝佛安再度聚焦这一问题。他表示，围绕稳增长、扩内需、化风险，财政部将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。其中，将叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。至于具体的资金规模，蓝佛安表示，待履行法定程序后，会及时向社会公开。他还透露，还有其他政策工具也在研究中，中央财政在举债和提升赤字方面是有较大空间的。记者注意到，这场发布会的规格很高。除财政部部长蓝佛安外，还有3位财政部副部长出席。“一正三副”主要负责人全部到场，足见此次发布会的重要程度。此次会上，涉及房地产方面表述明显增多，一个重大突破是，此次财政部明确，允许专项债券用于土地储备和收购存量房。“允许发行专项债，极大突破了当前地方政府卖地难、国企城投债务负担重对于土地盘活和收储的制约，有了专项债支持，国企或城投平台收储与盘活土地力度将加大，有利于加快保障房建设，纾困房企资金链。” 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读道。“促进房地产稳定发展是一项系统工程，需要各项政策协同发力。政策执行中，我们将持续加强财政政策与其他政策的协调，加强中央与地方的联动，加强新老政策的衔接，打好组合拳，坚定不移推动房地产市场止跌回稳。” 财政部副部长廖岷表示。言辞中可见，财政部对于财政政策支持房地产市场的决心和信心。━━━━财政支持房地产去库存9月底召开的中央政治局会议定调，“要促进房地产市场止跌回稳”，释放迄今最强“稳地产”信号。对于下一步政策部署，中央政治局会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。此后，央行等金融部门、国家发改委、财政部接连召开新闻发布会，介绍“一揽子”增量政策具体举措。此次，蓝佛安指出，财政部即将推出一揽子有针对性的增量政策举措，主要包括四个方面：一是加力支持地方化解政府债务风险，较大规模增加债务额度，支持地方化解隐性债务。“这项即将实施的政策，是近年来出台的支持化债力度最大的一项措施，这无疑是一场政策及时雨，将大大减轻地方化债压力，可以腾出更多的资源发展经济，提振经营主体信心，巩固基层‘三保’。” 蓝佛安说。二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升这些银行抵御风险和信贷投放能力。三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。四是加大对重点群体的支持保障力度。下一步还将针对学生群体加大奖优助困力度，提升整体消费能力。“ 逆周期调节绝不仅仅是以上四点，这四点是目前已经进入决策程序的政策，我们还有其他政策工具也正在研究中。”蓝佛安强调。此次发布会透露，在财政政策支持房地产方面，将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。其中一项重磅政策就是，允许专项债券用于土地储备。廖岷表示，考虑到当前各地闲置未开发土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。同时，允许支持收购存量房，优化保障性住房供给。廖岷表示，考虑到当前已建待售住房相对较多，主要采取两项支持措施：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在财政部对支持方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房方式来筹集保障性住房房源。“ 通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场供需平衡，又可以优化保障房供给，满足广大中低收入人群住房需求。”廖岷说。但亦有声音担忧：专项债盘活闲置土地和存量房的价格，该如何合理定价？专项债是要偿还本息的，收回来用作保障房或再出让，能否实现资金平衡？这其中有很大不确定性。如果坚持债务比例控制、增量控制的考核，或将制约这一政策的落地。 ━━━━减税大招或将到来此次发布会上，有媒体问道，一揽子财政政策规模有没有大概估算？中央财政加杠杆的空间会有多大？对此，蓝佛安没有给出具体数字。但他表示，“中央财政在举债和提升赤字方面是有较大空间的”。中国需要多大规模的财政刺激政策？国务院发展研究中心原副主任刘世锦此前在中国宏观经济论坛上建议，以发行超长期特别国债为主筹措资金，在一到两年时间内，形成不低于10万亿元的经济刺激规模。刺激计划重点是大力度提升新市民在保障性住房、教育、医疗、社保、养老等方面的基本公共服务水平；加快都市圈范围内中小城镇建设。华夏新供给经济学研究院创始院长贾康认为，财政政策发力的规模，要注意分量。比如，2008年我国推出4万亿元一揽子政府投资经济刺激计划，相当于当年全国GDP的1/10以上，而中国2023年GDP已超126万亿元，现在加大国债规模筹资，安排到4万亿元，甚至10万亿元，也并不算夸张。而且，中国的基础设施项目“俯拾皆是”，城中村改造和旧住宅改造、教育医疗养老和循环经济建设等都需要大规模投资。瑞银亚洲经济研究主管、首席经济学家汪涛认为，短期内更合理的财政刺激预期规模是1.5万亿～2万亿元。对于2025年，在目前基准预测假设基础上（1.5万亿元特别国债、4万亿元地方政府专项债），财政政策还可能额外扩张2万亿～3万亿元。如果美国在2025年下半年大幅提高对华产品关税，财政支持规模可能会更大，或扩大到为房地产去库存和为出口商提供资金支持。对于购房者和开发商而言，当前最值得期待的财政政策，就是税收减免。此次财政部透露，将及时优化完善相关税收政策。廖岷表示，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。易居房地产研究院副院长严跃进表示，普通住宅和非普通住宅的标准取消，最直接影响就是对增值税和个税产生减负效应。测算发现，对于一些购房时间不长，或房屋属于大户型的房子，其增值税减免的效应会非常明显。对于个人出售房屋，其个税压力也会进一步减少。对于开发商而言，土地增值税也将获得减免效应。比如，购买144平方米以上住房的契税，将从3%降至1%。土地增值税预计将取消预缴，而直接转到竣工验收后的清算环节，这将给开发商节约土地价款1%～3%的税负。李宇嘉预计，税收政策将会是后续房地产支持重点，未来还可能降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等。在刚需和改善性需求占购房主导的情况下，市场对价格和交易成本比较敏感，上述税种最大税负节约成本占房价的5%～8%。按照过去经验，税费下调将产生极大“降成本”效应，有利于释放购房需求。

高尔夫书籍推荐：揭秘中国高尔夫的黑暗面 𐟓š《球道》作者：顾晨白推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐ 顾晨白，资深高尔夫媒体记者，从事体育新闻采编工作超过20年。他的作品《球道》是国内首本高尔夫新闻报道作品集，收录了他近年来发表的一些关于高尔夫的热门文章。这本书涉及国内外敏感的高尔夫话题，包括热点、事件、人物、评论、花边和八卦，从不同侧面反映了中国高尔夫在发展过程中遇到的一些问题。顾晨白是中国高尔夫界最敢说话的媒体人之一，他的批评直指中高协、赛事组织方、赞助商、球员甚至媒体同行，揭示了中国高尔夫的黑暗面。 𐟌《世界高尔夫地图》作者：马克ⷧ𝗦ž—森推荐指数：⭐⭐⭐⭐ 这本书从高尔夫的起源和发展历程讲起，然后分欧洲、北美、南美、澳洲、亚洲和非洲几个大章节，详细介绍了全球最顶级的高尔夫球场。每个球场都从设计、特点、风格等方面做了详细介绍，并配以球场实景照片和电脑生成的生动图片。这本书就像一幅完整的高尔夫世界地图，让你在打过一个新场球后，就能推断出设计师是谁。 𐟓–持续更新ing……（资料来源于网络）

每天三分钟，知晓天下网球事。球迷朋友大家好，今天是2024年11月29日星期五，欢迎收听收看由《网球之家》为您提供的新闻午报。北京时间昨晚，世界网坛再次爆出禁药事件，这次的主角是前女单世界第一、波兰名将斯瓦泰克。今年8月份，斯瓦泰克在一次赛外抽检中，被检测出体内含有违禁物质曲美他嗪（TMZ），因此被禁赛一个月。禁赛期自9月12日起，斯瓦泰克也因此错过了今年亚洲赛季的三站比赛。当时，波兰姑娘官宣退赛的理由是由于“个人原因”，现在才知道是被禁赛了。不过，斯瓦泰克及其团队当时立即上诉。随后，国际网球诚信机构（ITIA）在调查中发现，斯瓦泰克药检阳性的来源是一种受污染的管制药物（褪黑素），其本人一直服用这种药物来治疗时差和睡眠问题，因此违规并非有意为之，并无重大过失或疏忽，斯瓦泰克上诉成功。在确认斯瓦泰克并非有意服用禁药之后，ITIA允许斯瓦泰克在10月4日之后提前解除禁赛期，重返赛场。不过，她在辛辛那提站获得的15.9万美元奖金和390分的积分被扣除。针对这一禁药事件，国际女子网球协会（WTA）发表了官方声明，认可国际网球诚信机构（ITIA）对于伊加-斯瓦泰克做出的禁赛一个月的决定，同时表示全力支持伊加，并对伊加一贯表现出的对公平竞争的坚定承诺，恪守纯洁体育的原则予以肯定。同时也表达了对球员在使用药物和补充剂方面的深度关切，希望大家必须采取一切预防措施，以核实使用的所有产品的安全性和合规性，避免造成严重后果。WTA还表示将继续和球员密切合作，提供相关培训和资源，使球员有能力做出知情决定，并在这项运动中保持最高的诚信标准。斯瓦泰克也在个人社交媒体发布视频，讲述了自己兴奋剂检测呈阳性的始末，表示在证明了自己的清白之后，可以继续去做自己最热爱的事业，希望球迷能与自己同在。在斯瓦泰克禁药事件曝出后，球迷们不免与前几个月男单世界第一辛纳药检阳性事件做对比。当时，辛纳两次药检阳性，但是并没有被禁赛，在上诉成功之后得以继续参赛。只是作为处罚，他在印第安维尔斯大师赛获得的成绩、奖金和排名积分被取消。两相对比，您觉得是双标吗？我们再来关注球员动态。北京时间昨晚，塞尔维亚球王德约科维奇来到卡塔尔，观看周末的F1大奖赛。他还与法国F1车手埃斯特班合影。而澳大利亚球员波普林则向女友求婚，并获得成功。恭喜波大师！最后来猜一猜认一认。下面这张图片是一位球员在比赛中。她退役了，您能认出她是谁吗？上期的猜一猜，有球友给出了正确答案。没错，图片上孩子的妈妈就是女单前世界第一巴蒂。 #热点引擎计划# #我要上热门#

岸田辞职，有报道原因是美国逼着日本在亚洲打仗。日本打仗对谁都明白，就是我们，没办法岸田怕责任太大，干脆不干了。这事儿吧，真是让人心里头五味杂陈，跟看了一场跌宕起伏的连续剧似的。岸田首相的辞职，对咱们老百姓来说，就像是邻居家突然传来的大新闻，让人一时反应不过来。咱们平时茶余饭后聊聊国际局势，总觉得那是遥远的事儿，可这回，它就这么实实在在地砸在了咱们眼前。说实话，谁也没想到岸田首相会这么干脆地“撂挑子”。毕竟，他给人的印象一直是那种稳重、有担当的领导人。可仔细一琢磨，这背后的原因，也难怪他会选择“急流勇退”。美国那边不断施压，想让日本在亚洲扮演更激进的角色，这哪是简单的事儿啊？一不小心，就可能把日本拖进战争的泥潭，那后果，想想都让人后背发凉。再说说日本民众的反应，那叫一个热闹。网上各种言论满天飞，有骂的，有叹的，还有调侃的。大家心里都明镜似的，知道这事儿不简单。毕竟，和平日子过久了，谁愿意再回到那个战火纷飞的年代呢？特别是那些年轻人，他们可不想自己的未来被绑在战争的战车上，他们渴望的是稳定的工作，美好的生活，而不是无尽的战火和硝烟。至于美国那边，他们的算盘打得可真响。想让日本当“炮灰”，自己坐收渔翁之利，这种事儿他们可没少干。可他们也得掂量掂量，日本高层可不是那么好糊弄的。日本的经济状况，还有那些深层次的社会问题，都是摆在眼前的难题。这时候让他们去冒险，谁愿意啊？这事儿还让人想到了历史的教训。以前那些盲目跟随强国的国家，最后都没什么好下场。日本高层心里头清楚得很，他们可不想重蹈覆辙。岸田的辞职，也许就是一种无声的抗议，一种对现状的不满和无奈。未来对日本来说，真的是个未知数。他们该如何在国际局势中找到自己的位置，如何在保持独立和自主的同时，又能避免被卷入不必要的冲突，这都是他们需要思考的问题。而对于咱们普通人来说，也只能是远远地看着，心里默默祈祷，希望这个世界能多一些和平，少一些战争吧。（图片素材来源于网络）

图一好莱坞眼里的亚洲人！图二奥运会赛场的中国人！一名外国网友近日通过对比两张图片，深刻反思了西方媒体及好莱坞对亚裔形象的刻板印象。长期以来，在好莱坞的宣传中，亚裔常被描绘成矮小、无力、怯懦的形象，这种刻板印象不仅限制了亚裔角色的多样性，更在一定程度上扭曲了亚裔的真实形象。然而，这位网友在观看奥运会中国游泳队的表现后，他的观念发生了翻天覆地的变化。中国游泳队员们在泳池中奋力拼搏，展现出了自信、健硕、阳光的形象，与好莱坞所塑造的刻板印象截然不同。他们的出色表现不仅赢得了观众的掌声，更强有力地回击了那些对亚裔的抹黑言论。这位网友指出，好莱坞在影视作品中对华人形象的刻画往往存在偏见，这种偏见源于对华人的刻板印象和骨子里的轻视。好莱坞通过影视作品刻意丑化华人形象，企图降低华人的民族自信，这也是西方舆论战的一种手段。奥运会中国游泳队的表现，不仅展现了当今国人的真实形象，更向世界传递了积极向上的正能量。他们的成功不仅是对个人努力的肯定，更是对亚裔群体的鼓舞和激励。我们应该认识到，去雄化、降低民族自信是西方舆论战的主攻方向。面对这种挑战，我们需要更加自信地展现自己的真实形象，用实力和成绩来回应那些偏见和抹黑。同时，我们也应该加强文化交流，增进不同文化之间的理解和尊重，共同推动构建一个更加和谐、包容的世界。 #我要上热门# #热点引擎计划# #国际新闻#

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