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润泽公馆最新视觉报道_润泽公馆户型图(2024年11月全程跟踪)

内容来源：惠生活优选所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

润泽公馆

北漂女生佛系看房：润泽公馆的优缺点解析看了悦溪之后，怎么能错过公馆呢？很多朋友在上一篇笔记的评论区推荐了公馆，所以我也决定去看看。毕竟，炎炎夏日，我是一起看了这两个小区的。先说说我的需求吧：作为一个北漂的单身女生，我的预算在550万到650万之间，不考虑学区，主要看重居住品质和物业环境。工作地点在北边，而且我不会开车，所以请大家不要推荐那些公共交通不便的新房哦！润泽公馆和润泽悦溪这两个小区是一个开发商，公馆主要是高层，两梯四户的设计，不过离地铁站更近，品质也更高。优点 𐟌Ÿ 人车分流，绿化非常好，小区环境也很棒。离17号地铁站清河营很近，交通方便。缺点 ⚠️ 中央空调系统，自采暖，楼层数太高。预算以内的全南两居次卧采光很差，具体可以看图五。个人觉得，北京的天气用中央空调有点浪费且没必要，而且中央空调会影响层高，所以这也算是一个缺点。平心而论，如果润泽公馆的南北向两居能在我预算范围内，我可能会考虑，但现在基本上没有出房，而且业主心气儿很高。新北苑的热门盘除了世华泊郡，我已经基本都看过一遍了，内心对这个片区还是很有好感的。虽然地铁到我公司不算很方便，但骑车和打车还行，我也能接受。目前在考虑中的几个小区，你们更推荐哪一个呢？

新北苑10月成交激增97%，楼市火热！最近朝阳新北苑的二手房成交量简直让人瞠目结舌，10月份的成交量同比猛增了97%！自从930新政出台后，无论是新房市场还是二手房市场都热火朝天。北京的新房市场表现尤为抢眼，像中建置地的项目，中建宸园在开盘当天就卖出了61.5亿元，中建璞园park也卖得相当不错，一天就卖了83.5亿元。还有李嘉诚的御翠园，最近特别火，看房都得排号，价格还打了7.5折。在二手房方面，朝阳新北苑的成交量环比明显上涨，但价格变化不大。具体来说，中铁花语城成交了5套，平均单价是8.144万元；华贸城8号院成交了6套，平均单价6.9万元；华贸城7/9/10号院成交了14套，平均单价6.19万元；润泽公馆成交了8套，平均单价7.51万元；润泽悦溪也成交了8套，平均单价7.22万元；世华泊郡成交了13套，平均单价6.97万元；福熙大道北区成交了7套，平均单价7.6万元；福熙大道南区成交了2套，平均单价8万元；中铁国际城成交了3套，平均单价7.25万元；华贸城铂金墅成交了1套，单价5.71万元；润泽庄园成交了2套，平均单价8.31万元。从这些数据来看，新政策的发布确实对市场产生了不小的影响。国家对市场的调控让一部分购房者敢于出手了。经过一个月的时间，一些优质且性价比高的房子陆续成交，业主们也趁机出手变现。现在是置换的最佳时机，趁着市场的火热和客户的热情，该出手的就出手吧！那么，您觉得北京的楼市未来是继续上涨、下跌，还是平稳过渡呢？欢迎大家留言讨论！

新北苑买房全攻略：选房不再纠结！ 𐟚€ 新北苑板块在过去6年里一直呈现出强劲的上涨势头，远超市场大盘。很多人担心现在入手是否会高位站岗，但事实上，北京已经上涨的板块很难出现大幅回调。 𐟏�–𐥌—苑的发展得益于其强大的产业支撑，涨幅高且速度快。过去几年，该区域一直是北京最抗跌的片区之一。 𐟏ᠦ–𐥌—苑的居住环境优越，开发较晚，周边配套设施新颖，交通便利，且学区优势明显。它位于一个地理位置优越的区域，前往望京、西二旗、中关村都非常方便。 𐟓ˆ 回顾过去两年的房价走势，新北苑的房价一路稳步上涨，表现优于市场大盘。 𐟏 新北苑最初作为望京大厂打工人的后花园，虽然他们可能买不起望京的房子，但新北苑提供了方便的上班地点。随着望京房价的飙升，同样预算在望京只能买到20年房龄的两居室，而在新北苑则可以购买一套舒适的三居室，这使得大量产业人口外溢至新北苑。 𐟏™️ 如今，新北苑的定位已经非常清晰：承接北部大厂外溢的改善+学区板块。未来，这里将吸引北京中产以上的刚需改善群体，成为购房的主流市场。 𐟔„ 从流通性来看，新北苑不太可能回调，最多在涨到最高点时横盘，然后进入下一个房价周期。 𐟓 总结来说，新北苑跑赢大盘的原因有两个：一是西二旗、望京产业区的辐射效应；二是北五环次新聚集区的稀缺性。 𐟏⠧‰‡区内的代表性楼盘包括：润泽悦溪、中铁国际城、福熙大道、世华泊郡、润泽公馆、华贸城、中铁花语城等。

新北苑小区房价4年涨跌全景解析最近四年，新北苑小区的房价经历了不小的波动。以下是一些具体的数据和分析：中国铁建花语城 𐟏ኸ9平南北两居：2020年时，房价为680万，最高点涨至865万，最新成交价为720万。润泽公馆 𐟏⊸7平南向两居：2020年时，房价为645万，最高点涨至840万，最新成交价为685万。 110平南向三居：2020年时，房价为865万，最高点涨至1070万，最新成交价为905万。 86平南北两居：2020年时，房价为705万，最高点涨至880万，最新成交价为730万。润泽悦溪 𐟌🊸9平南北两居：2020年时，房价为650万，最高点涨至820万，最新成交价为672万。中铁建国际城 𐟏™️ 81平南向两居：2020年时，房价为620万，最高点涨至755万，最新成交价为610万。世华泊郡 𐟚‡ 85平南向两居：2020年时，房价为615万，最高点涨至750万，最新成交价为580万。通过这些数据，我们可以看到新北苑小区在总价上的差异，这既与小区的品质有关，也与户型的设计有关。例如，润泽公馆和花语城的房价相对较高，而润泽悦溪虽然品质稍逊，但因其南北向的户型设计，价格相对亲民。相比之下，世华泊郡和国际城的房价较低，这可能与它们距离地铁站较远以及品质相对较低有关。这些小区的两居户型是许多人在新北苑的最低购房门槛。总的来说，新北苑小区的房价在过去四年中经历了显著的波动，这既反映了市场需求的变化，也体现了不同小区之间的品质差异。

朝阳区北苑商圈2024年Q3成交榜单 𐟓Š 2024年第三季度（7-9月，数据截至9月26日），朝阳区北苑商圈的房产交易情况呈现出几个热门小区的成交量位居前列。华贸城、北苑家园茉藜园和北苑家园望春园成为了成交量最多的三个小区。 𐟏ᠦˆ交量TOP3小区：华贸城 - 17套北苑家园茉藜园 - 15套北苑家园望春园 - 14套 𐟔 其他成交量较多的小区包括：北苑家园清友园 - 9套润泽悦溪 - 9套润泽公馆 - 7套新街坊 - 7套北京青年城 - 6套北苑家园莲葩园 - 6套世华泊郡 - 6套中国铁建国际城 - 6套北苑家园绣菊园 - 5套北苑家园绣菊园南区 - 5套城锦苑 - 5套朝来绿色家园蕴实园 - 4套筑华年 - 4套恒大名都 - 3套来北家园 - 3套 𐟓ˆ 通过这些数据，我们可以看到朝阳区北苑商圈的房产市场在2024年第三季度的活跃度。华贸城、北苑家园茉藜园和北苑家园望春园成为了市场的焦点，吸引了大量的购房者。

800万预算，北京这些板块值得考虑！ 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š清河莱圳家园、金隅美和园、世华龙樾一期西区、清缘东里、观景园、清景园、观澳园、强佑府学上院 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š马连洼西山华府、百旺家苑、万科西山庭苑、天秀花园 𐟏ᠦœ阳区：新北苑润泽公馆、润泽悦溪、润泽庄园、福熙大道、世华泊郡、中铁国际城、中铁花语城、华贸城 𐟏ᠦœ阳区：东坝首开常青藤、奥林匹克花园 𐟏ᠦœ阳区：望京澳洲康都、嘉润花园、夏都盈座、大西洋新城E区、金隅丽港城、慧谷时空、圣馨大地、首开知语城 𐟏ᠦœ阳区：朝青珠江罗马嘉园、青年汇佳园、润枫水尚、华纺易城、天鹅湾 𐟏ᠤ𘰥𐥌𚯼š丽泽保利百合、益丰苑、丰益花园、丽泽景园

2023朝阳买房，这些地方必看！朝阳区的房价一直在稳步上涨，这主要得益于朝阳区的年轻人口不断增长。与东城、西城和海淀区不同，朝阳区的楼市不仅仅依靠学区房，而是由朝阳区的年轻人共同推动的。 𐟌𓠦œ阳公园这里是高端住宅的聚集地，许多明星和企业家都选择在这里居住。第一梯队：泛海世家、泛海容郡、雪云路8号、泛海国际、观湖国际、棕榈泉、四季世家第二梯队：公园大道、金地国际花园、蓝堡国际公寓、公园1872 第三梯队：丽水嘉园、景园大厦、嘉和丽园 𐟏™️ 亚运村由于亚运会的举办，这里逐渐变成了富人区。第一梯队：紫玉山庄第二梯队：盘古大观、国奥村第三梯队：上元君庭、万科星园、京师园 𐟌† 望京望京有丰富的产业和教育资源，交通便利，居住环境优良。第一梯队：远洋万和公馆、望京金茂府第二梯队：保利中央公园、东湖湾、臻园、融科橄榄城第三梯队：湖光壹号、上京新航线、大西洋城F/G区、澳洲康都、国风北京、国风上观、慧谷阳光等 𐟌ž 太阳宫太阳宫的学区非常好，房子也很新，品质很高，离望京也很近。片区内的太阳公元和红玺台都是高端改善房。 𐟏˜️ 双井双井这个板块非常宜居，交通便利，适合自住。第一梯队：富力城、A派公寓第二梯队：合生国际花园、时代国际嘉园、天之骄子、首城国际、苹果社区南区第三梯队：华腾园、苹果社区北区、东方雅苑 𐟌‡ 朝青朝青承接了望京和国贸两个产业板块的外溢，再加上6号线的加持，未来的保值增值能力依旧可观。第一梯队：星河湾第二梯队：天鹅湾、逸翠园、润枫水尚、银谷美泉第三梯队：华纺易城、珠江罗马嘉园第四梯队：青年汇佳园、国美第一城、朝阳园 𐟌𓠦–𐥌—苑新北苑的开发时间较晚，周围配套设施新，交通便利，还有学区。片区内的润泽悦溪、天润福熙大道、中国铁建花语城、润泽公馆、世华泊郡都是不错的优质改善盘。 𐟌† 东坝东坝的规划已经落地了很大一部分，地铁落地后，未来的发展前景非常好。片区内的首开龙湖天璞、首开常青藤、奥林匹克花园都是值得看看的小区。

北京朝阳区买房全攻略：从望京到东坝嘿，想在北京朝阳区买房的小伙伴们，看过来！从朝阳公园到亚运村，从望京到双井，再到新北苑和东坝，朝阳区的每个角落都有它独特的魅力。今天，我就来给大家分享一下朝阳区买房的那些事儿。望京：宜居又便利 𐟏ኊ望京真的是个宝藏区域，产业、教育、交通样样俱全，楼盘质量也很高。这里的居住环境特别适合家庭居住。第一梯队：远洋万和公馆、望京金茂府这些楼盘的品质和设计都非常棒，适合那些追求高端生活品质的人。第二梯队：保利中央公园、东湖湾、臻园、融科橄榄城这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：湖光壹号、上京新航线、大西洋城F/G区、澳洲康都、国风北京、国风上观、慧谷阳光等这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。太阳宫：高端改善房 𐟌ž 太阳宫的学校非常好，房子也很新，品质很高，离望京也很近。这里的太阳公元和红玺台都是高端改善房。朝阳公园：明星和企业家最爱 𐟌Ÿ 朝阳公园是地位、财富和名望的象征，很多明星和企业家都在这里买房。第一梯队：泛海世家、泛海容郡、雪云路8号、泛海国际、观湖国际、棕榈泉、四季世家这些楼盘的设计和配套都非常豪华。第二梯队：公园大道、金地国际花园、蓝堡国际公寓、公园1872 这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：丽水嘉园、景园大厦、嘉和丽园这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。新北苑：新兴区域 𐟌𓊊新北苑的开发时间比较晚，周围配套设施比较新，地铁也很方便，还有不错的学区。片区内的润泽悦溪、天润福熙大道、中国铁建花语城、润泽公馆、世华泊郡都是不错的优质改善盘。双井：宜居又便利 𐟏 双井这个板块非常宜居，地段好，交通方便，自住性也很强。第一梯队：富力城、A派公寓这些楼盘的设计和配套都非常棒。第二梯队：合生国际花园、时代国际嘉园、天之骄子、首城国际、苹果社区南区这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：华腾园、苹果社区北区、东方雅苑这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。朝青：未来潜力股 𐟚‡ 朝青承接了望京和国贸两个产业板块的外溢，再加上6号线的加持，未来的流动性依旧可观。第一梯队：星河湾这些楼盘的品质和设计都非常棒。第二梯队：天鹅湾、逸翠园、润枫水尚、银谷美泉这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：华纺易城、珠江罗马嘉园这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。东坝：规划中的未来 𐟌† 东坝这个板块的规划经过漫漫10年已经落地了很大一部分，地铁落地后，未来的发展前景非常明朗。片区内的首开龙湖天璞、首开常青藤、奥林匹克花园都是值得看看的小区。总结：年轻人的第一套房 𐟏ኊ如果你是年轻人，通勤没有问题的情况下，可以考虑朝阳区。这里的居住品质高，自住通勤、日常生活以及房子的流动性都能满足你的需求。希望这篇指南能帮到你，找到心仪的房子！

润泽公馆花园美，户型却拉垮？从福熙大道出来，过马路就是润泽公馆。原本以为福熙大道已经是小区中的佼佼者，没想到润泽公馆的花园更胜一筹。楼间距宽敞，花园里没有密集的树木，而是宽阔的草坪和舒适的座椅，视觉上非常放松，完全不拥挤。阳光下，人们三三两两地坐在椅子上晒太阳，画面温馨和谐。然而，看完两居户型后，心情瞬间跌到了谷底。因为次卧的窗户竟然对着厨房，而不是户外，简直是二次采光！这让人不禁怀疑，户型设计师是不是竞争对手派来的？两居室如此，三居室也有同样的问题。这么美的花园，配上这样让人无语的户型设计，真的是让人无语。

2024年北京改善居住必选区域推荐！大家好！今天我们来聊聊北京各区适合改善居住环境的板块。买房这件事，真的是一门学问，尤其是对于那些想要在未来有更好生活品质的人来说。以下是我总结的一些区域，供大家参考。不需要学区的区域 𐟏ኩ斥…ˆ，如果你不需要考虑学区问题，那么以下几个区域可能是不错的选择。这些区域交通便利、房龄新、有核心产业和良好的居住环境，未来流动性也很强。海淀区 𐟌𓊦𘅦𒳯𜚦顦 ‘湾、橡林郡、世华龙樾西二旗：领秀新硅谷、燕尚园万柳：阳春光华、光大花园世纪城：时雨园、晴雪园、垂虹园西北旺：西山壹号院、百旺茉莉园、西山公馆马连洼：博雅西园四季青：观澜国际、曙光花园、美丽园田村：兰德华庭、金玉府、乐府江南、丹青府上地：上地佳园、怡美家园、当代城市家园安宁庄：上林溪学院路：逸成东苑、清枫华景园、中铁翰庭小西天：枫蓝国际、金典花园五棵松：今日家园、永定华庭、永定翠庭西三旗：富力桃园西城区 𐟏›️ 红山世家、朗琴园、清芷园、玺源台、丽水莲花、信合嘉园、远见名苑、北欧印象、常青藤嘉园、西豪逸景、紫金印象、蝶翠华庭、格调小区朝阳区 𐟌† 望京：远洋万和公馆、保利中央公园、东湖湾新北苑：润泽公馆、福熙大道、润泽悦溪双井：富力城、合生国际花园、首城国际大望路：东方雅苑、风度柏林朝青：星河湾、润枫水尚、天鹅湾太阳宫：太阳公园、红玺台、丰和园亚运村：卧龙小区、保利金泉奥森：国奥村、澳林春天、万科星园四惠：凯德锦绣、东恒时代二期、爱这城酒仙桥：丽都壹号、卡布奇诺东城区 𐟏𘭦𕷧𔫥𞡥…쩦†、新奥洋房、新景家园、新裕家园、本家润园、幸福家园、国瑞城、绿景苑、华龙美晟、阳光都市、金世纪嘉园、保利蔷薇、雍和家园希望这些信息能帮到你们，找到最适合自己的家！买房是大事，大家一定要多考虑，多比较，找到最适合自己的区域和楼盘。祝大家都能找到心仪的家！𐟏က

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