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踩盘是什么意思在线播放_踩盘需要了解些什么(2024年12月免费观看)

内容来源：惠生活优选所属栏目：导读更新日期：2024-12-05

踩盘是什么意思

昌平云岸踩盘：性价比高但设计一般说实话，去之前真的很心动。地段不错，位置刚好在我们俩人上班地点中间；苏河旁边，还有个小公园；价格方面，性价比无敌。没有公共区域和会所，机械车位也能接受，毕竟我们这种社畜用得少。北临道路南临小区也没啥，关上北面窗户就行。工作日中午去踩盘，看了样板房才知道网友说的上一代产品是什么意思。主卧和厨房有空调，个别两房主卫双台盆还不错，厨房、卧室、客厅功能OK，只是审美真的一般。柜子空间小，没有特别让人心动的设计，比如镜柜中的小冰箱，飘窗。窗户虽然是落地窗但看着总觉得粗糙。全屋色系搭配暗沉，呆在里面总觉得不舒服。本来想这个性价比一定要打个新凑凑热闹，但这房子完全没有让人住下去的欲望，还是算了吧。

6款超有趣模拟养成游戏推荐 𐟎🙤𚛦𘸦ˆ真的都挺有意思的，不过有个小缺点，就是有时候需要看广告。毕竟，奖励丰富一点嘛，现在很多游戏都是这样。建议心态佛系一点的人玩，或者你有两个手机的话，一个看广告，一个玩游戏，哈哈。因为这些游戏都是安卓平台上的，苹果用户可以去App Store找找看。人气王漫画社 𐟎芠这个不是模拟当漫画家，而是开一个漫画社。你可以招募漫画家画画，里面有各种类型的漫画可选，还可以自己设置主角类型和漫画场景。评分和排行榜也都有，玩起来挺有意思的。您好买房吗 𐟏 这个模拟了房产中介的日常工作，踩盘、了解房源、打电话找潜在顾客、谈判、出单，啥都有。还能看到自己的工资绩效和工作周报，挺真实的。知府大人模拟 𐟏›️ 这个模拟古代的知府，日常就是治理地方、公堂判案，还要招收官员、处理案件、举荐下属、招收义女。玩起来感觉还不错，挺有意思的。出家模拟器 𐟕Œ 这个模拟器越来越有趣了，化缘、种地、升级寺庙、获得更多香火。每个僧人都有自己的属性特长，可以根据特长安排任务，挺有意思的。小说家模拟2 𐟓– 这个和人气王漫画社有点像，不过模拟的是小说家。你可以设置小说类型、主角名字等，还能还原现实中的收藏订阅这些。小说也可能出版或者改编成影视剧，挺有意思的。直播带货我特牛 𐟓𙊠 这个模拟当主播，直播带货和吸引更多粉丝。直播中可以看到粉丝的有趣评论、收到礼物打赏，还能升级直播间和自己的形象，甚至可以和别的主播PK，挺有意思的。总的来说，这些游戏都挺有意思的，玩起来也不累。希望你能找到自己喜欢的那一款！

90后买房心得：首付、贷款那些事儿接下来，我想跟大家聊聊买房首付的那些事儿… 锁住销售𐟔’ 在南京，很多板块的首付要求都挺高的，甚至有些地方需要全款。销售们在登记客户时，也会按照全款、八成、五成等比例来划分。他们会更积极地联系那些首付比例高的客户。所以，去现场踩盘时，尽量说自己能凑齐更高的首付，表现出买精装包的决心。这样销售会一直联系你，在开盘前也会早早通知你准备报名材料。提高首付，少借银行钱𐟒𐊊国家为了打压投资，倡导房住不炒，贷款利率也疯涨。这不仅打压了投资客，还误伤了刚需。没办法，只能尽量凑齐首付。有些朋友觉得不好意思借钱，其实也没啥。首先，借钱对象得是关系好且手头宽裕的人；其次，写好欠条，明确还款日期和利息。一定要有利息，因为我觉得人情债比金钱更难还。利率可以略高于银行理财，这样对双方都划算。消费贷的使用𐟒𓊊对于可以消费贷的部分，一定要用消费贷。但要注意，要在房贷下来后再刷消费贷，不然会影响征信。首推徽行，三年30万，利率大约4.5%。比起银行6.05%的利率，真是太香了。不过，消费贷不能用来付房款，但可以用来付装修包、税款等。

人口、土地、金融：房地产的三大驱动因素最近重温了任泽平的一些文章，他提出了一个很有意思的观点：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。这个观点真是让人深思。人口流动：城市的争夺战 𐟏™️ 首先，人口流动是城市发展的核心。现在各大城市都在抢人才，毕竟人才是推动城市发展的关键因素。就像深圳和广州的房价对比，广州的房价基本是深圳的一半。长期关注深圳和广州房价的朋友应该发现，只要珠江新城的房价是科技园的一半，那就买珠江新城；如果两者差不多，那就买深圳科技园。说到底，还是要有点魄力去执行。很多人还没到达拼研究的地步，能按简单道理执行的就已经超越了90%的人。土地供应：深圳和广州的差异 𐟏ž️ 再说土地供应，深圳和广州的差异非常明显。广州的房价均价基本都是深圳的一半。比如珠江新城的房价是科技园的一半，那就买珠江新城；如果两者差不多，那就买深圳科技园。这个逻辑很简单，但很多人就是做不到。金融政策：广州的松与深圳的紧 𐟒𘊊最后是金融政策。目前广州的金融政策比深圳松，深圳不是打压，而是打压政策有点夸张了。所以接下来谁反弹得厉害，大家心里都有数。个人经历：从广州到深圳 𐟚€ 作为一个在广州生活了十几年的人，我经历了广州的两轮楼市波动。07年大学时开始陪大姐踩盘，大二时她就叫我去买房。当时做点小生意，一年也有二三十万的收入。08年见证了一个银行的人一口气买了12套房，房子不大，小两房，带精装修。他自信地说：“不怕，反正租金抵月供。”这句话让我牢牢记住了，也让我学到了金融的按揭和抵押，启发了如何选择房产。 09年大三时，我踩盘了荔湾、越秀、天河，还去了大姐做生意的城市北京。当时北京的房价也涨得厉害。09年大学同学的妈妈说珠江新城的房子好贵，2万多一平。她们的话让我意识到投资核心地段的重要性，14年也购入了珠江新城的房子。从07年到22年：感受楼市的变迁 𐟏 从07年开始到22年，我感受了15年的楼市，浅浅地了解了北京、上海、成都、重庆、武汉、杭州、东莞。中度了解了广州、佛山，深度了解了深圳。17年开始放弃广州的一切，来深圳从头开始。一整年都在学习，大量踩盘，主要精力放在科技园和深圳湾，宝中只踩盘了当时的新盘壹方城。18年注册公司开始深度做项目，观察市场，感受城市气息。深圳的年轻活力 𐟌ˆ 今年我36岁了，目前深圳的平均年龄32.5岁。所以现在常常会问90后们喜欢什么，多观察多思考多学习，对自己判断做决定还是有利的。深圳真的非常年轻，有活力，目前朋友整体年龄在90年左右，大家都事业有点小成，有奋斗的动力，做决定的魄力。都要努力呀！

踩盘日记｜海曙滨建潮映府实景&样板房𐟏ኦ𛨦𑟨🙤𘪥𜀥‘商，我个人真是挺喜欢的，主要是他们家的品质一直很稳定。自从誉品交付后，滨江在宁波的口碑那是彻底站住了。潮映府也是我一直关注的项目之一，尤其是海曙区值得购买的楼盘之一。下面就来分享一下我的踩盘感受吧。 𐟏⠥…쥌𚩅套：大门：设计风格挺符合现在改善型客户的审美，看着挺顺眼的。入户大堂：将近8米挑空，用了大量石材和岩板，空间感特别棒。有些石材表面还做了波浪处理，质感瞬间提升。泳池：中规中矩，没啥特别出彩的地方。 𐟏 样板房： 147户型：这个户型地面用了米色大理石，墙面和家具则是白色皮革和原木色木材的组合，跟市面上主流的黑白配色有点不同，显得更温馨。特别值得一提的是，储藏空间特别多，一面墙都做了收纳柜。整体配色我很喜欢，如果原木色换成梧桐木色可能会更好。不过电梯厅稍微小了点，有点拥挤。 182户型：跟147的装修风格有所不同，地面石材换成了灰黑色，墙面和家具则是大量的烤漆亮色木饰面，主打灰白色系。这个户型极致追求客厅宽度和空间感，主卧房间大小相比147区别不大。不过主卧浴室搞了个岩板和浴缸，挺有意思的。 215户型：配色风格更深一些，目标人群应该是40岁以上的事业成功人士，所以配色主打沉稳。相比182，多了一个挺大的储藏室。 𐟓 总结：整体品质没啥问题，依然是稳定的滨江风格。听说价格会比较优惠，部分楼层大概率能到4万以内。如果预算在550万左右，我觉得潮映府147可以搞，特别是对江景情节不严重的，可以关注下4号楼低楼层，采光大概率是拉满的，而且价格会比较划算。如果对江景有冲动的，可以直接往高了选。总的来说，潮映府还是挺值得关注的，特别是对于那些对品质有要求的购房者。

深圳首个共有产权房优缺点全解析最近去深圳踩盘，发现了一个特别有意思的项目——珈誉府，作为深圳首个共有产权房，真的是让人眼前一亮。下面就来给大家详细分析一下这个盘的优缺点吧。优点 𐟌Ÿ 便利的地理位置：珈誉府位于湾区商业中心，周边设施一应俱全，生活非常方便。而且它还配有深外宝学位，教育资源也算是相当不错。绿化环境：小区的绿化率高达35%，周边还有三个大公园，居住环境非常舒适。而且房子是简装交付的，省去了不少麻烦。缺点 ⚠️ 停车问题：车位比是1:1:13，停车可能会有点困难。如果你选择开车出行，高峰期可能会遇到堵车问题，建议还是骑个小电驴吧。户型设计：户型设计比较紧凑，适合刚需购房者。如果你不着急，可以考虑一下光明那边的选择。总结 𐟓 总的来说，珈誉府的优势还是挺明显的，特别是对于那些需要优质配套和舒适居住环境的购房者来说。不过，如果你对停车和户型设计有更高的要求，可能需要再考虑一下其他选项。总之，买房这事儿，还是要根据自己的需求来决定。

知识城的居山涧：低密度的理想家园上周，我终于抽空去看了那个让我等了好久的知识城居山涧项目。这个盘有两个特别吸引人的地方：低容积率：容积率只有约1.2，这在广州可是稀缺资源，8年里也就只有3个地方能达到这个水平。生态环境：位于凤凰湖旁，帽峰山下，还有流沙河绿道，踩盘那天，时不时还能看到白鹭在天空中飞翔，真是难得一见的美景。这个盘的设计也挺有意思的，分为两种产品类型：6-8层的环幕大平层（建面约140/160/190㎡）和创新叠墅（建面约155/175㎡）。这次主要看了大平层单位。居山涧的大平层设计有几个创新点：全广州唯一1T1户设计：这可是个大卖点，之前看的大平层可没见过这样的设计。四角无柱：四个角落都没有柱子，270Ⱗš„飘窗设计，视野超棒。面宽最大化：6面宽设计，所有功能房都是南向，大开窗设计，特别适合喜欢景观视野的住户。这次开放的160/190㎡大平层动静分区很清晰，功能模块设计得也很到位，再加上双露台和阳台，视野开阔感十足。比如160㎡的大平层单位，有约53㎡的HUB厅、17㎡的转角阳台、33㎡的东南向主卧，南向采光面约21米。总的来说，居山涧的产品特点非常明确，是个不错的选择。不过，价格也不便宜，知识城的高端改善盘，确实需要一些勇气。

嘉峯汇双11优惠，看房体验分享最近工作忙得不可开交，一直说要去看房，结果总是没时间。前几天听朋友说嘉峯汇有双11活动，正好周末有空，就预约去踩盘了。嘉峯汇的接待服务真是没得说，预约后还给了100元的购物津贴，真是大气！虽然有点不好意思，但还是先收下了。说到看房的感受，我觉得102㎡的三房最符合我的需求。主卧的观景飘窗视野开阔，采光和日照都特别好。客厅的设计也很棒，LDK客餐厨一体化设计，移门和餐厨岛台的设计融合得很好，节省了不少空间。小区的公共配套也很吸引人，水榭长廊的设计让人回家时感觉特别放松。悠CLUB泛会所的健身空间也很齐全，简直是健身爱好者的天堂。总的来说，这次看房体验非常满意，感觉嘉峯汇真的是个不错的选择。

买房时，该不该劝人增加预算？𐟤” 前几天，我特意跑到朱辛庄的万橡悦府看了看。之前在网上看到过这张图，觉得挺有意思的。结果到现场一看，发现不仅悦府挂着“吵”字的横幅，旁边的华府也是一样。大家的感觉都差不多。我有个朋友，她本来想买两居的房子，结果在开盘当天临时改主意，买了个89平的三居。因为她预算紧张，所以选了临北清路的楼栋，总价相对便宜一些。我当时劝过她不要买临北清路的楼栋。一是觉得位置太偏，北清路经常有大车走，尘土飞扬；二是觉得价差太小，临北清路的这栋楼并不算便宜。后来，二期价格没涨多少，一期的业主还闹了维权。虽然我朋友心态挺好，虽然心里有点不舒服，但也没太计较。只是现在提起这事，她还是会觉得当初不该买临北清路的楼栋，不仅住着不舒服，将来卖二手的时候，估计价格也会低不少。最近我踩盘时也遇到类似的情况。总价700多万的房子，同户型的3层和15层差了15万。买房人最后选了3层。如果按我的意思，肯定选15层。但有时候我也会纠结，该不该劝别人增加预算？都是打工人，15万也不是小数目，还要面临每月高额的房贷。本来就已经捉襟见肘了，钱真不是能轻松加上去的。

金鼎阅府选4vs5，谁更划算？金鼎阅府这个盘，真的是我去踩盘次数最多的之一了。截止到2月13号，认筹人数才308人，感觉有点惨淡啊～不过，踩盘的过程中还是发现了一些有意思的东西，今天就来跟大家分享一下。 𐟚— 交通和地铁首先，交通方面，金鼎周边工厂很多，东靖路和金穗路上的集卡车来来往往，噪音和尾气污染都挺严重的。特别是东靖路桥附近，大卡车的噪音简直让人崩溃。申江路那边的女生走个20分钟才能到地铁站，而且那段路很脏，尘土飞扬。再加上汽车尾气，环境真的让人心情很差。 𐟚Œ 物业费吐槽一下，12块的物业费搞个穿梭地铁巴士，不比夜间送回服务香吗？这钱花得有点不值啊。 𐟏—️ 施工周期九宫格至少要造5年，金鼎三期还要再造，也就是说交完房周边施工还得吃3年灰。这点真是让人头疼。 𐟒𐠦ˆ🤻𗥒Œ物业费我理解2期房价比1期涨了5k，但无法理解为什么物业费涨了4块？12w物业+1000停车，我买107m的房子一年就27408元。这费用真是让人肉疼。 𐟏ž️ 地块选择我选了4地块，理由是5地块受到金穗路东靖路集卡噪音尾气影响更大，4地块离地铁近，户型不杂+户数少，远离会所也会安静一点。还有！4地块景观是樱花𐟌𘯼Œ5地块是银杏。从遮挡来说，5地块第一排的房子日照和采光可能受到前面8地块的遮挡。4地块三房户型有283套，占比60%，没有连廊设计，前面规划为学校+商业，遮挡少，视野采光都更好。 𐟏 房型选择一开始看到房型真是晕了～太多了！不过仔细一看，套数还是以130以上大户型为主。看来这个项目主要是给那些“要自住舒服且不需要通勤上班的人”（我也想成为这样的人！）准备的。169的户型很OK，楼的位置也好看小区景观，得房79%。107户型销售说竞争激烈得房79%，大概850-900w。136户型76%，1050w。其他两个户型数量太少，不聊。总结一下：金鼎是二套大佬上车新房的福音买4地块大户型心态放平，深呼吸，不比过去，拉横向比较希望这些信息对大家有帮助！如果你也在考虑金鼎阅府，不妨多看看多比较一下。买房这事儿，真是不能急啊～

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